2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本第一章總則第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括以下雙方：（一）甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：（二）乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜達成如下協(xié)議。第二條物業(yè)基本狀況（一）物業(yè)名稱：（二）物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）（三）坐落位置：（四）建筑面積：平方米（五）物業(yè)用途：第三條服務(wù)期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（一）秩序維護服務(wù)（二）清潔服務(wù)（三）綠化養(yǎng)護服務(wù)（四）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)（五）公共區(qū)域的管理與維護（六）其他約定服務(wù)：第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（一）秩序維護服務(wù)安保人員需持有相關(guān)資格證書，工作時間不得擅自離崗；24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全；對進出車輛、人員進行登記，管理停車場秩序；處理突發(fā)事件，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。（二）清潔服務(wù)每日清理公共區(qū)域的垃圾，保持清潔；定期清洗電梯、樓梯、走廊等公共設(shè)施；衛(wèi)生間定期消毒，確保干凈衛(wèi)生；垃圾分類處理，符合環(huán)保要求。（三）綠化養(yǎng)護服務(wù)定期修剪草坪、樹木，維護綠化環(huán)境；及時更換枯萎花卉，保持景觀美觀；防治病蟲害，確保綠化植物健康生長。（四）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告；對電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備進行日常維護；確保公共區(qū)域照明、供水、供電系統(tǒng)的正常運行；及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。第六條其他約定服務(wù)雙方可另行約定以下服務(wù)內(nèi)容：第三章物業(yè)服務(wù)費用第七條費用標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（二）收費面積：平方米（三）合計物業(yè)服務(wù)費為：元/月第八條費用支付方式（一）甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（二）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）（三）賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第九條費用調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，如遇下列情況，乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（一）物價上漲超過%；（二）服務(wù)范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（三）其他雙方協(xié)商一致的情況。調(diào)整方案需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第十條逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同，提出合理建議；查閱乙方服務(wù)記錄，了解物業(yè)狀況；在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求整改或解除合同。（二）義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用；配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助；不得擅自占用或損壞公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備；服從乙方對公共秩序的管理。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；有權(quán)制止和處理違反管理規(guī)約的行為；建議甲方對違反規(guī)定的行為進行整改。（二）義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；及時處理甲方提出的合理需求；保護甲方的隱私，不得泄露相關(guān)信息。第五章違約責(zé)任第十三條乙方的違約責(zé)任（一）乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（三）因乙方原因?qū)е聵I(yè)主家中被盜的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第十四條甲方的違約責(zé)任（一）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；（二）甲方占用或損壞公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或賠償；（三）甲方違反管理規(guī)約，干擾乙方正常工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，由此產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。第六章爭議解決第十六條協(xié)商與調(diào)解在履行合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)主管部門申請調(diào)解。第十七條仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。（或選擇以下方式：向合同履行地人民法院提起訴訟。）第七章附則第十八條合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條合同的修改與補充對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：