房屋租賃協(xié)議書

房屋租賃協(xié)議書?姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽６?、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定收款方式。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成押金退還手續(xù)。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用該房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方能夠正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不履行維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用自行維修或委托第三方維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于正常使用過程中發(fā)生的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。八、房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意拆除或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響他人正常生活的行為。6.乙方應(yīng)注意消防安全，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器等存在安全隱患的行為。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照押金的______倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造、增添附屬設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照押金的______倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照押金的______%向甲方支付違約金。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約行為導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除通知：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知另一方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本協(xié)議解除。如對(duì)方對(duì)解除通知有異議的，可以在收到通知之日起______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》等，為本協(xié)議的組成部分，