控制性詳細規(guī)劃設計合同

控制性詳細規(guī)劃設計合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要進行控制性詳細規(guī)劃設計工作，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔[項目名稱]控制性詳細規(guī)劃設計任務事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]控制性詳細規(guī)劃設計2.項目地點：[項目具體地點]3.項目規(guī)模：規(guī)劃用地面積為[X]平方米二、設計依據1.國家及地方現行的有關城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)、規(guī)范標準和政策文件。2.甲方提供的相關基礎資料及對項目的具體要求，包括但不限于項目選址意見書、土地出讓合同、現狀地形圖等。三、設計范圍及內容1.設計范圍：本次控制性詳細規(guī)劃設計的范圍為[明確具體范圍邊界]。2.設計內容：土地使用性質的劃分及兼容性控制，明確各地塊的主導用途、允許的兼容用途及比例。確定各地塊的開發(fā)強度指標，包括容積率、建筑密度、綠地率等。道路交通規(guī)劃，包括道路系統(tǒng)布局、道路紅線寬度、斷面形式、控制點坐標及標高，公共交通站點設置等。公共服務設施配套規(guī)劃，明確各類公共服務設施的種類、規(guī)模、布局及位置，如教育、醫(yī)療、文化、體育、商業(yè)、社區(qū)服務等設施。綠地系統(tǒng)規(guī)劃，包括公園綠地、防護綠地等的布局、規(guī)模及指標要求。豎向規(guī)劃，確定場地的地形地貌處理方式、標高控制及排水方向等。市政工程規(guī)劃，涵蓋給水、排水、電力、電信、燃氣、供熱等市政管線的走向、管徑、敷設方式及相關設施的位置等。制定規(guī)劃管理技術規(guī)定，明確規(guī)劃設計的控制要求和管理準則，作為規(guī)劃實施和管理的依據。四、設計進度要求1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內提交詳細的設計工作計劃，經甲方審核確認后作為設計進度的控制依據。2.初步方案設計階段：乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內完成初步方案設計，并提交給甲方進行審查。甲方應在收到初步方案設計后的[X]個工作日內提出書面審查意見，乙方應根據甲方意見在[X]個工作日內完成修改完善。3.詳細規(guī)劃設計階段：初步方案設計通過審查后，乙方應在[X]個工作日內完成詳細規(guī)劃設計文本及相關圖紙，并提交給甲方。甲方應在收到詳細規(guī)劃設計成果后的[X]個工作日內進行審核，乙方根據甲方審核意見在[X]個工作日內完成最終修改。4.規(guī)劃成果報批階段：乙方負責協(xié)助甲方完成控制性詳細規(guī)劃設計成果的報批工作，確保在規(guī)定時間內取得相關批復文件。具體報批時間節(jié)點按照當地政府部門要求執(zhí)行，乙方應積極配合甲方提供所需資料，及時辦理相關手續(xù)。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以積極配合。2.甲方應按照本合同約定及時向乙方支付設計費用。3.甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內向乙方提供開展設計工作所需的基礎資料，并確保資料的真實性、準確性和完整性。在設計過程中，甲方如需補充或變更相關資料，應及時通知乙方，并承擔因資料變更導致的設計調整費用及延誤的工期責任。4.甲方應組織相關部門和專家對乙方提交的設計成果進行審查，并在規(guī)定時間內給予乙方書面反饋意見。如甲方逾期未提出審查意見，視為認可乙方提交的設計成果。5.甲方負責協(xié)調與項目相關的外部關系，確保乙方設計工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定獲取設計費用。2.乙方應按照國家及地方相關規(guī)范標準、甲方要求以及本合同約定的設計范圍和內容，按時、高質量地完成控制性詳細規(guī)劃設計任務，并對設計成果的質量負責。3.乙方應在設計過程中充分與甲方溝通交流，根據甲方意見及時調整優(yōu)化設計方案。在每次提交設計成果前，應提前通知甲方，并安排相關人員進行匯報講解，確保甲方對設計內容充分理解。4.乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內成立項目設計團隊，明確各成員的職責分工，并將項目負責人及主要設計人員名單報甲方備案。項目設計團隊應具備相應的專業(yè)資質和豐富的設計經驗，確保能夠勝任本項目的設計工作。在設計過程中，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目負責人及主要設計人員。如因特殊原因確需更換，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交書面申請，并提供同等資質及經驗的人員供甲方審核確認。5.乙方應向甲方提供設計過程中的階段性成果文件，包括但不限于設計說明書、圖紙、匯報材料等，并按照甲方要求提供相應的電子文檔。提交的成果文件應符合國家及地方相關規(guī)范標準和甲方要求，內容完整、準確、清晰。6.乙方應積極配合甲方進行設計成果的審查、修改及報批工作，按照審查意見及時修改完善設計成果，并承擔因乙方原因導致的設計成果不符合要求或延誤報批的責任。7.乙方應在項目完成后向甲方提供全套正式的設計成果文件，包括紙質文件和電子文件，份數按照甲方要求提供。同時，乙方應向甲方提供設計總結報告，總結項目設計過程中的經驗教訓及對項目的建議等。8.乙方應對甲方提供的基礎資料及項目相關信息嚴格保密，不得向第三方泄露。在合同履行過程中及合同終止后，未經甲方書面同意，乙方不得將本項目的設計成果用于其他項目或向第三方提供。六、設計費用及支付方式（一）設計費用本項目控制性詳細規(guī)劃設計費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部設計工作所需的費用，除因甲方提出的設計變更導致工作量增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交初步方案設計成果并經甲方審查通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方提交詳細規(guī)劃設計成果并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目控制性詳細規(guī)劃設計成果取得相關批復文件后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余設計費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。七、知識產權歸屬1.本項目設計成果的知識產權歸甲方所有。乙方享有署名權，但不得將本項目設計成果用于與本項目無關的其他任何用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自向第三方轉讓或許可第三方使用本項目的設計成果。2.乙方應確保其提交的設計成果不存在任何知識產權糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受第三方關于知識產權方面的索賠、訴訟等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付設計費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成工作對應的設計費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方設計工作延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成設計工作，每逾期一日，應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部設計費用，同時乙方應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交付設計成果給甲方造成的全部損失。3.乙方提交的設計成果不符合國家及地方相關規(guī)范標準、甲方要求或本合同約定的，乙方應負責無償修改完善，直至達到要求為止。因乙方設計成果不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方經多次修改后仍無法達到要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部設計費用，同時乙方應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。九、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除合同，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因甲方原因提出變更或解除合同，甲方應承擔乙方已完成工作對應的設計費用，并按照合同解除時乙方已完成工作占全部工作的比例支付相應的違約金。3.若因乙方原因提出變更或解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部設計費用，并按照合同解除時乙方已完成工作占全部工作的比例支付相應的違約金，同時承擔給甲方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合