承租房屋合同范本

承租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并支付相應的租金。雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權益，規(guī)范雙方的行為，維護租賃市場的穩(wěn)定。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的和諧與穩(wěn)定，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

本合同的內容包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責任、保險、變更和解除合同、違約責任、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，并在充分了解合同內容的基礎上確認無異議后簽字或蓋章。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租房屋方面的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金。

2.雙方明確租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。

3.規(guī)定雙方在房屋使用、維護、維修責任、保險等方面的權利和義務。

4.約定合同的變更、解除條件及違約責任。

5.確定爭議解決方式。

本合同的范圍內，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的和諧與穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產有限公司，出租方。

2.乙方：指×××個人，承租方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方承租房屋的時間期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的款項。

7.維修責任：指甲方和乙方在房屋維修方面的責任和義務。

8.保險：指乙方為房屋及室內財產購買的保險。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，確保房屋可以合法出租。

2.甲方應在租賃期限內提供符合約定條件的房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.甲方應在租賃期限內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施的正常運行。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)開通和過戶手續(xù)。

5.甲方應在合同約定的解除或終止租賃條件滿足時，按照約定收回房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金和押金。

2.乙方應在租賃期限內合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方要求承擔相應的維護、維修費用。

3.乙方應在租賃期限內遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應在合同約定的解除或終止租賃條件滿足時，按照約定搬離房屋，并按照甲方要求支付相關費用。

5.乙方應在租賃期限內自行購買并妥善維護房屋及室內財產保險。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權力和義務，共同維護租賃關系的和諧與穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。

3.支付時間：乙方應在每月的租金支付日（租賃開始日的次日至租賃期滿日之間的相同日期）之前支付當月租金。

4.押金：乙方在簽訂合同時支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定條件搬離房屋，并妥善履行合同義務，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。

乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為××年，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。

1.租賃開始日：本合同簽訂后的××日。

2.租賃期滿日：租賃開始日后的××年××月××日。

3.合同續(xù)約：雙方如需續(xù)約，應在本合同期滿前××個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應提前××個月書面通知對方，并按照約定條件搬離房屋。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.逾期搬離：乙方逾期搬離房屋的，甲方有權依法采取措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。

4.房屋損壞：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。

5.保險責任：乙方未購買房屋及室內財產保險，發(fā)生損失的，乙方自行承擔相關責任。

6.其他違約行為：甲乙雙方的其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。

本合同違約責任條款的履行，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如強制征收、征用、限制使用等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情況導致甲方無法履行或延遲履行本合同義務的，甲方不承擔違約責任。但甲方應盡快通知乙方，并采取合理措施減少損失。

3.不可抗力解除：一旦不可抗力情況解除，甲方應立即恢復履行本合同義務。

乙方在不可抗力情況下仍應履行本合同義務，如有困難，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)管理方或相關調解申請調解。

3.仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如一方對仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起××日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免和減少爭議的發(fā)生，共同維護租賃關系的和諧與穩(wěn)定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽名，并以郵遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。提前解除合同的，應按照約定條件辦理終止手續(xù)。

4.房屋交付：甲方應在租賃開始日前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

5.房屋返還：乙方應在租賃期滿或合同解除后××日內將房屋及附屬設施返還給甲方。

6.甲方義務的繼承：本合同有效期內，甲方對房屋的義務由其繼承人、受讓人或合法繼承人繼續(xù)履行。

7.乙方義務的繼承：本合同有效期內，乙方的義務由其繼承人、受讓人或合法繼承人繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單、設施清單、重要事項說明等。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋的房產證、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、乙方的身份證明等。

3.補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法