房屋租賃合同中介版

房屋租賃合同中介版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[中介公司名稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[中介公司注冊號(hào)]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"租賃物"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管租賃物，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償，但正常損耗除外。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知續(xù)租或甲方不再續(xù)租該房屋，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還租賃物的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方促成甲、乙雙方簽訂本租賃合同，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫居間費(fèi)用金額]），乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫居間費(fèi)用金額]）。2.支付時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如因甲、乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蛱崆敖獬?，已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳納導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如房屋清潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或委托丙方聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，確保乙方正常使用房屋。因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等。六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，如因乙方原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；拖欠租金累計(jì)超過[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞租賃物，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償：未按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。5.本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋，并完好交還甲方。乙方逾期不騰退房屋的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)另行賠償。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因丙方原因?qū)е卤竞贤茨茼樌男械模綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：