旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同

旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包景區(qū)概況1.景區(qū)名稱：[旅游景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[具體地址]3.景區(qū)面積：[X]平方米4.景區(qū)現(xiàn)有主要設(shè)施及項(xiàng)目：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。旅游設(shè)施：如游客中心、停車場(chǎng)、觀景臺(tái)、休息亭等。游樂(lè)項(xiàng)目：[列舉現(xiàn)有的游樂(lè)項(xiàng)目名稱]景觀景點(diǎn)：[詳細(xì)描述主要景觀景點(diǎn)]二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余首年承包費(fèi)應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。次年及以后年度的承包費(fèi)，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付給甲方。四、景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍及使用1.在承包期限內(nèi)，乙方享有對(duì)景區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、門票銷售、景區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)等，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)按照景區(qū)的總體規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得擅自改變景區(qū)的土地用途、建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的功能。如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新增旅游項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)合理設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，但應(yīng)遵守景區(qū)的商業(yè)布局規(guī)劃，不得影響景區(qū)的整體景觀和游客的游覽體驗(yàn)。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)依法納稅，并接受甲方的統(tǒng)一管理。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)景區(qū)的重大事項(xiàng)（如整體規(guī)劃調(diào)整、重大項(xiàng)目建設(shè)等）享有決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。負(fù)責(zé)景區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)條件。但因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和景區(qū)實(shí)際情況，對(duì)景區(qū)的旅游產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。加強(qiáng)景區(qū)的安全管理，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，合理開發(fā)利用景區(qū)資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)的整潔美觀。定期向甲方報(bào)送景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客接待量、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。在承包期滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方，并保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。2.對(duì)于景區(qū)內(nèi)的大型設(shè)施設(shè)備及需要定期檢測(cè)的設(shè)備，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，并將檢測(cè)報(bào)告和維護(hù)記錄報(bào)甲方備案。3.如景區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或需要更新改造，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更新。維修或更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)范圍的除外。4.在承包期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并將設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行狀況書面告知甲方。七、景區(qū)的安全管理1.乙方應(yīng)高度重視景區(qū)的安全管理工作，建立健全安全管理制度，落實(shí)安全管理責(zé)任，確保景區(qū)內(nèi)游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.加強(qiáng)對(duì)景區(qū)工作人員的安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。4.制定完善的應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，配合有關(guān)部門做好事故調(diào)查和處理工作。八、景區(qū)的環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和自然資源。2.合理規(guī)劃景區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免對(duì)景區(qū)環(huán)境造成破壞。在景區(qū)內(nèi)開展旅游項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少污染物排放。3.加強(qiáng)對(duì)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持景區(qū)的整潔衛(wèi)生。4.不得在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行濫砍濫伐、亂挖亂采等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。九、景區(qū)的營(yíng)銷與推廣1.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常營(yíng)銷與推廣工作，制定合理的營(yíng)銷計(jì)劃，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。2.乙方應(yīng)充分利用各種媒體渠道和營(yíng)銷手段，開展宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、參加旅游展會(huì)等。3.乙方應(yīng)積極與旅行社、旅游電商平臺(tái)等合作，拓展客源市場(chǎng)，提高景區(qū)的游客接待量。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展景區(qū)的營(yíng)銷與推廣工作，提供必要的宣傳資料和支持。十、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)[X]個(gè)月未能達(dá)到本合同約定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同承包期滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，擅自改變景區(qū)用途、破壞景區(qū)設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改到位。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同提前解除時(shí)將景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各