山地租賃合同書

山地租賃合同書?姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃山地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山地基本情況1.山地位置：該山地位于[具體地名]，其四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，租賃山地的面積為[X]畝。（如有小數(shù)部分，明確保留位數(shù)）二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該山地的續(xù)租申請(qǐng)將予以優(yōu)先考慮。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該山地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付時(shí)間：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回山地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金與剩余租賃期限的比例向乙方退還相應(yīng)租金，同時(shí)對(duì)乙方在租賃山地上的合法投入給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.義務(wù)保證所提供租賃山地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。如因山地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)租賃山地周邊的公共秩序和環(huán)境，確保乙方能夠正常使用山地。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)租賃山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)山地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方有權(quán)按照本合同約定處置其在租賃山地上的地上附著物。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理開發(fā)、利用山地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、人員工資等。在租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方交還租賃山地，并保證山地及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方對(duì)山地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式處置，或在甲方同意的情況下進(jìn)行拆除，恢復(fù)山地原狀。五、山地使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.使用用途：乙方租賃山地的用途為[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽、開展生態(tài)旅游等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等活動(dòng)。同時(shí)，乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害周邊居民的合法權(quán)益，不得影響當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)穩(wěn)定和公共秩序。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛或造成不良影響的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。六、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方投資建設(shè)的地上附著物及設(shè)施：在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在租賃山地上投資建設(shè)的地上附著物及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"），其所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止后自行處置。2.期滿或終止后的處置方式：租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除其在租賃山地上建設(shè)的附著物及設(shè)施，并將租賃山地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的殘值歸甲方所有。3.特殊情況的處理：如因甲方原因?qū)е伦赓U期限提前屆滿或合同提前終止，甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃山地上的附著物及設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供租賃山地或保證山地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變山地用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定對(duì)山地進(jìn)行破壞性開采或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致山地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并按照修復(fù)或治理所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行修復(fù)或治理義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或治理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后及時(shí)交還租賃山地或拆除地上附著物及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還或拆除給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行期間，雙方的任何通知、文件、函件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件、函件等無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括但不限于山地地理位置圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容作為本合