房屋租賃合同正規(guī)版

房屋租賃合同正規(guī)版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為______（每月/每季度），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______天內(nèi)將水電費(fèi)繳納至相關(guān)部門或交給甲方代收。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為______（每月/每季度），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______天內(nèi)將物業(yè)費(fèi)繳納至物業(yè)管理公司或交給甲方代收。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付及維修1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并填寫房屋交付清單。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方自行維修的情況，若維修費(fèi)用在______元以內(nèi)，由乙方自行承擔(dān)；若維修費(fèi)用超過______元，經(jīng)甲方確認(rèn)后，超出部分由甲方承擔(dān)。八、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)按時繳納租金及其他費(fèi)用，如逾期未繳納，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金累計超過______天的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)的；在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時交付房屋的；房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方多次要求后仍不維修的。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已繳納的押金不予退還。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋