農(nóng)村自建房合同

農(nóng)村自建房合同?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本農(nóng)村自建房的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承建甲方農(nóng)村自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程名稱：甲方農(nóng)村自建房3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：約[X]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。層數(shù)：[X]層房屋布局：[包括各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及尺寸要求]裝修要求：室內(nèi)墻面：[說明墻面的裝修做法，如水泥砂漿抹面、刮膩子、乳膠漆等]地面：[說明地面的裝修做法，如水泥砂漿地面、地磚等]門窗：[明確門窗的材質(zhì)、規(guī)格及顏色要求]廚房：[包括櫥柜的樣式、材質(zhì)及廚具的配備要求]衛(wèi)生間：[包括潔具的品牌、型號及衛(wèi)生間防水等要求]4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，并承擔(dān)施工過程中的人工費用。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計或增加工程量；不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程，如因乙方原因延誤工期，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買材料及組織施工的啟動資金。基礎(chǔ)工程完工后：經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后：經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后：甲方支付乙方工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在材料進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行檢驗。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工：在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用及由此給甲方造成的損失。3.工程竣工后：乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料及人工費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定及時支付工程價款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的土地及相關(guān)施工條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。按照合同約定采購材料，確保材料質(zhì)量合格，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修或更換。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及相關(guān)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并承擔(dān)事故的全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的意外傷害保險，如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致施工人員發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有