土地入股合作合同書

土地入股合作合同書?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方擁有資金、技術(shù)及市場渠道等優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地入股，乙方以資金、技術(shù)等入股，共同合作開發(fā)經(jīng)營相關(guān)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]畝。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。3.項(xiàng)目經(jīng)營范圍：[明確合作項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，例如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、生態(tài)旅游開發(fā)等]二、土地入股詳情1.土地入股方式甲方以其擁有的上述土地的使用權(quán)入股，占合作項(xiàng)目總股份的[X]%。該土地入股后，甲方不再享有獨(dú)立的土地使用權(quán)，但享有基于土地入股所產(chǎn)生的股東權(quán)益。2.土地入股期限自本合同生效之日起[X]年。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止或變更，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。3.土地入股作價經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方入股土地的作價為人民幣[X]元/畝，總作價為人民幣[X]元。該作價系綜合考慮土地的地理位置、土地現(xiàn)狀、市場價值等因素確定，為雙方合作的基礎(chǔ)價格。若因市場因素等導(dǎo)致土地價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地作價。三、乙方入股詳情1.資金入股乙方以現(xiàn)金方式入股，共計(jì)投入人民幣[X]元，占合作項(xiàng)目總股份的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.技術(shù)及其他入股乙方以其擁有的相關(guān)技術(shù)（詳細(xì)說明技術(shù)內(nèi)容）及市場渠道等無形資產(chǎn)入股，占合作項(xiàng)目總股份的[X]%。乙方應(yīng)確保所提供的技術(shù)具有實(shí)用性、先進(jìn)性，并協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品推廣等工作，以實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的良好運(yùn)營。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的股東權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營資料等。2.義務(wù)確保入股土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、地籍圖等。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、項(xiàng)目審批等，所需費(fèi)用由合作項(xiàng)目承擔(dān)。按照合作項(xiàng)目的規(guī)劃和要求，負(fù)責(zé)土地的整理、開發(fā)前期準(zhǔn)備工作，確保土地符合項(xiàng)目建設(shè)條件，費(fèi)用由合作項(xiàng)目承擔(dān)。配合乙方開展項(xiàng)目經(jīng)營管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供勞動力資源等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合作項(xiàng)目的股東權(quán)益，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動進(jìn)行決策，參與制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營資料等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額繳納入股資金，并提供技術(shù)、市場渠道等相關(guān)無形資產(chǎn)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金運(yùn)作、技術(shù)研發(fā)、市場開拓、生產(chǎn)經(jīng)營管理等工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。建立健全合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營合作項(xiàng)目，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理1.決策機(jī)制合作項(xiàng)目設(shè)立董事會（或其他決策機(jī)構(gòu)，可根據(jù)實(shí)際情況確定），由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。董事會是合作項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略調(diào)整、利潤分配方案、重大投資決策等。董事會決議須經(jīng)全體董事過半數(shù)通過方為有效。2.經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)合作項(xiàng)目設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理[X]名，副總經(jīng)理[X]名，由董事會聘任和解聘。總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施董事會決議，主持合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。3.財(cái)務(wù)管理合作項(xiàng)目獨(dú)立核算，設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶。財(cái)務(wù)人員由雙方共同協(xié)商確定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、資金管理等工作。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期編制，并向雙方股東公開。合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)符合法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。六、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合作項(xiàng)目在每個會計(jì)年度結(jié)束后，由財(cái)務(wù)人員進(jìn)行核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)董事會審核通過后，按照以下方式進(jìn)行利潤分配：首先提取利潤的[X]%作為合作項(xiàng)目的發(fā)展基金，用于項(xiàng)目的擴(kuò)大再生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)、市場拓展等。其次，按照股東的持股比例分配剩余利潤。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照持股比例分擔(dān)。任何一方不得以其股東身份為由拒絕承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任。若虧損導(dǎo)致合作項(xiàng)目的資金不足以維持正常運(yùn)營，雙方應(yīng)按照本合同約定及時補(bǔ)充資金，確保項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的合作項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.退出機(jī)制在合作期限內(nèi)，若一方要求退出合作項(xiàng)目，需提前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照以下方式處理：對于要求退出方的股權(quán)，由其他股東按照持股比例進(jìn)行受讓，受讓價格按照當(dāng)時合作項(xiàng)目的凈資產(chǎn)評估值確定。若其他股東不愿意受讓退出方的股權(quán)，則退出方有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保受讓方遵守本合同約定。如因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，按照持股比例分配剩余資產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。4.雙方如未按照本合同約定按時足額繳納入股資金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等