個人房屋買賣合同

個人房屋買賣合同?簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[簡單描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[出賣人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]。若存在，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前解除該等權(quán)利限制，并在解除后[X]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、成交價格、付款方式及付款時間1.成交價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，若因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分。3.付款時間：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收條等有效憑證為準(zhǔn)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件（如有特殊約定，按約定執(zhí)行）。3.交付手續(xù)：出賣人交付房屋時，應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方進行房屋驗收交接時，買受人應(yīng)查驗房屋并簽收房屋鑰匙，簽署房屋交接單。若房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅（如有）、土地增值稅（如有）、交易手續(xù)費等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照已付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或未按時足額支付貸款金額，導(dǎo)致購房款未能按時支付給出賣人的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定的逾期付款條款執(zhí)行。若買受人擅自解除本合同，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照已付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：__________________買受人（簽字或蓋章）：__________________附件一：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>