房屋租賃合同正式

房屋租賃合同正式?姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后____天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如遇市場(chǎng)行情等特殊情況需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后____天內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。如乙方逾期返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方能夠自行維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于乙方無法維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān)費(fèi)用外，其他因乙方使用不當(dāng)或故意造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水部門繳納水費(fèi)，并及時(shí)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供電部門繳納電費(fèi)，并及時(shí)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)，并及時(shí)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過____天的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金的；因房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或非法出租房屋給乙方造成損失的。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付房屋或未按照合同約定履行維修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。如逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金及賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽