房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議?姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如裝修風(fēng)格為簡約現(xiàn)代，室內(nèi)配備有空調(diào)、電視、冰箱等家電，家具齊全等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如裝修風(fēng)格為中式古典，室內(nèi)配備有熱水器、洗衣機(jī)、爐灶等廚衛(wèi)設(shè)備，部分家具等]二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其房屋與乙方的房屋進(jìn)行交換。（二）差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋置換差價的計算方式為：以雙方房屋的市場評估價值為基礎(chǔ)，按照[具體計算差價的公式或方法，例如：（甲方房屋市場評估價乙方房屋市場評估價）]計算差價。2.若甲方房屋市場評估價值高于乙方房屋市場評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方房屋市場評估價值高于甲方房屋市場評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋置換差價（如有）。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將置換房屋交付給乙方，并保證交付時房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付置換房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰及現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將置換房屋交付給甲方，并保證交付時房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費（如有）。四、房屋交付與驗收（一）交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付日期1]前，將置換房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付日期2]前，將置換房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等。2.交付房屋時，雙方應(yīng)互相移交房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在接收甲方交付的置換房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[具體異議期限]內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體處理期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方在接收乙方交付的置換房屋時，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序同乙方驗收甲方房屋一致。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體過戶期限1]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（二）過戶費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.若本協(xié)議未明確約定由一方承擔(dān)的某項過戶費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照乙方遭受損失的金額向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照甲方遭受損失的金額向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價（如有），同時按照房屋置換差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)