別墅維護(hù)保養(yǎng)合同范例

別墅維護(hù)保養(yǎng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）的維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的別墅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

二、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的檢查、維修、更換；

（2）房屋內(nèi)外墻面的清洗、粉刷；

（3）屋頂、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的清潔、維修；

（4）門(mén)窗的檢查、維修、更換；

（5）室內(nèi)外水電設(shè)施的檢查、維修、更換；

（6）綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。

三、維護(hù)保養(yǎng)期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方根據(jù)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用通知之日起____日內(nèi)提出；

（3）逾期未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；

（2）對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行別墅的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提出的合理要求予以支持。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；

（2）在甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）在甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保別墅的安全、美觀；

（2）在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，確保施工安全，防止對(duì)甲方及其財(cái)產(chǎn)造成損害；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求予以支持。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置別墅的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）別墅維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單；

（2）別墅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為別墅所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為別墅的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。鑒于甲方對(duì)別墅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量要求，丙方同意擔(dān)任監(jiān)理角色，對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的別墅位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

二、維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的檢查、維修、更換；

（2）房屋內(nèi)外墻面的清洗、粉刷；

（3）屋頂、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的清潔、維修；

（4）門(mén)窗的檢查、維修、更換；

（5）室內(nèi)外水電設(shè)施的檢查、維修、更換；

（6）綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、維護(hù)保養(yǎng)期限

4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方根據(jù)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

5.3丙方對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；

（2）對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量；

（4）在乙方或丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行別墅的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（2）在甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)別墅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保別墅的安全、美觀；

（2）在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，確保施工安全，防止對(duì)甲方及其財(cái)產(chǎn)造成損害；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)；

（2）對(duì)乙方的施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)甲乙雙方提出的合理要求予以支持。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.2丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致別墅出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同解除

10.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置別墅的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；

（3）丙方無(wú)法履行監(jiān)理職責(zé)的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.3本合同附件：

（1）別墅維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單；

（2）別墅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保別墅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，為甲方提供更加可靠的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自己的合法權(quán)益，確保別墅在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的安全、美觀，以及提升居住舒適度。通過(guò)引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，甲方可以更加放心地享受別墅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，同時(shí)也能有效約束乙方和丙方，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的所有權(quán)人。鑒于甲方對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量要求，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的住宅小區(qū)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所述住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（3）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運(yùn)；

（4）小區(qū)安保、消防、門(mén)禁系統(tǒng)的管理；

（5）小區(qū)業(yè)主的溝通與協(xié)調(diào)；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

三、第三方評(píng)估職責(zé)

3.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)方案、人員配置、設(shè)備使用等進(jìn)行審核，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

5.1甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

5.3丙方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)丙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估質(zhì)量。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行定期物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，確保施工安全，防止對(duì)業(yè)主及其財(cái)產(chǎn)造成損害；

（3）對(duì)丙方提出的合理建議予以支持。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估質(zhì)量；

（3）在乙方或丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)方案、人員配置、設(shè)備使用等進(jìn)行審核，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估質(zhì)量；

（2）對(duì)甲乙雙方提出的合理要求予以支持。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

9.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

十、合同解除

10.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置住宅小區(qū)的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；

（3）丙方無(wú)法履行評(píng)估職責(zé)的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.3本合同附件：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用清單；

（2）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方評(píng)估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他三方認(rèn)