上海居住租賃合同范例

上海居住租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人姓名、證件號(hào)碼等詳見(jiàn)附件一：《租賃房屋權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。

4.2押金在租賃期滿后，如無(wú)欠款、損壞等情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

5.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

7.3甲方未按時(shí)維修房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《租賃房屋權(quán)屬證明》

附件二：《房屋租賃登記備案證明》

附件三：《房屋租賃合同》副本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人姓名、證件號(hào)碼等詳見(jiàn)附件一：《租賃房屋權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3丙方保證在乙方未能按時(shí)支付租金的情況下，在收到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)代為支付。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。

4.2押金在租賃期滿后，如無(wú)欠款、損壞等情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

5.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3丙方未在規(guī)定期限內(nèi)代為支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元。

8.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，按照擔(dān)保金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金，并有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了一種安全保障，增強(qiáng)了甲乙雙方合作的信任度。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃房屋的處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)本合同對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行規(guī)范，保障房屋的安全和完好。

12.3甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

附件一：《租賃房屋權(quán)屬證明》

附件二：《房屋租賃登記備案證明》

附件三：《房屋租賃合同》副本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人姓名、證件號(hào)碼等詳見(jiàn)附件一：《租賃房屋權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有不符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

5.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、甲方責(zé)任

7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋裝修、改動(dòng)等工作，并提供必要的協(xié)助。

八、乙方權(quán)益

8.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

8.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，通過(guò)本合同保障了自己的居住權(quán)益，確保了租賃房屋的舒適度和安全性。

10.2乙方能夠通過(guò)合同明確自己的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，有利于乙方在租賃過(guò)