個(gè)人購(gòu)買(mǎi)集體房產(chǎn)合同范例

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)集體房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的集體房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：乙方為該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.3甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.4甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證滿__________年后支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過(guò)戶

3.1交付時(shí)間：甲方在支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)格后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2過(guò)戶手續(xù)：

3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

3.2.2甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2費(fèi)用承擔(dān)：

4.2.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用憑證交付甲方。

4.2.2甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.1.2甲方在交付房產(chǎn)前，未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2.2乙方在房產(chǎn)交付前，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.雙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的集體房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：乙方為該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.3甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.4甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證滿__________年后支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

四、交付及過(guò)戶

4.1交付時(shí)間：甲方在支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)格后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2過(guò)戶手續(xù)：

4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.2.2甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后__________日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2費(fèi)用承擔(dān)：

5.2.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等結(jié)清，并將相關(guān)費(fèi)用憑證交付甲方。

5.2.2甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照本合同約定履行義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2乙方在房產(chǎn)交付前，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。

7.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中獲得更多的保障。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)、要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，以保障甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，確保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于乙方有意出售擁有的集體房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，特引入丁方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)用途：__________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：乙方為該房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.3甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

2.2.4甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證滿__________年后支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。

3.4中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、賣(mài)方權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的交易服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助提供必要的文件和資料。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在取得房產(chǎn)證后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。

五、買(mǎi)方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

5.4甲方在取得房產(chǎn)證后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.雙方身份證復(fù)印件

4.中介服務(wù)合同

5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同以乙方權(quán)益為