賣房合同范本格式

賣房合同范本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房產(chǎn)，支付甲方約定的購房款。

2.3雙方約定，本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣________________________元整。

3.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣________________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購房合同后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________；

（3）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付產(chǎn)權證。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。為保障甲方的權益，并確保交易的安全性和順利進行，丙方同意作為擔保方，為本次交易提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔保

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標的房產(chǎn)，支付甲方約定的購房款。

2.3丙方同意為本次交易提供擔保，確保交易的安全性和順利進行。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣________________________元整。

3.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣________________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購房合同后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________；

（3）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權過戶與擔保責任

5.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2丙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的擔保責任。

5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付產(chǎn)權證。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的支付購房款。

6.2若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任。

第七條乙方違約責任

7.1若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

7.2若乙方在驗收標的房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第八條丙方責任

8.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，應確保交易的安全性和順利進行。

8.2若乙方未按時支付購房款，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同。

本合同在原有基礎上增加了第三方合同主體，即丙方作為擔保方，以確保交易的安全性和順利進行。甲方作為賣方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益。同時，乙方作為買方，增加了違約及限制條款，確保其在交易中的權益。丙方作為擔保方，承擔了相應的擔保責任，為甲乙雙方的交易提供了保障。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保交易的安全性，降低交易風險。

2.促進交易的順利進行，提高交易效率。

3.為甲乙雙方提供擔保，增加交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易中的權益，確保交易順利進行。

2.提高甲方的議價能力，確保甲方獲得合理的交易價格。

3.通過增加權利條款和利益條款，為甲方創(chuàng)造更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將標的房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權益，并確保交易的安全性和順利進行，丙方同意作為擔保方，為本次交易提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

第二條房產(chǎn)購買與擔保

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，支付甲方約定的購房款。

2.2甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方。

2.3丙方同意為本次交易提供擔保，確保交易的安全性和順利進行。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣________________________元整。

3.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣________________________元整；

（2）甲方與乙方簽訂正式購房合同后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________；

（3）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付購房款總額的________________________。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格證明。

第五條產(chǎn)權過戶與擔保責任

5.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2丙方應在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的擔保責任。

5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付產(chǎn)權證。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)。

6.2若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

6.3乙方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保責任，確保交易順利進行。

第七條甲方違約責任

7.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

7.2若甲方在交付標的房產(chǎn)時存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔賠償責任。

第八條丙方責任

8.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，應確保交易的安全性和順利進行。

8.2若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與附件

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印