北京買房出售合同范例

北京買房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)開具合法有效的增值稅普通發(fā)票，乙方應(yīng)按照發(fā)票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發(fā)票；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)開具合法有效的增值稅普通發(fā)票，乙方應(yīng)按照發(fā)票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的購房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保金在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)無息退還丙方。

3.4若乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部購房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保護(hù)條款

5.1乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)因瑕疵產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發(fā)票；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。通過本合同，甲方能夠明確自身的權(quán)益，確保交易的安全性和利益最大化。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了一系列保障措施，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和違約情況，從而保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)開具合法有效的增值稅普通發(fā)票，乙方應(yīng)按照發(fā)票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的購房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保金在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)無息退還丙方。

3.4若乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部購房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)條款

5.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，若存在權(quán)屬瑕疵或房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害，若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，若存在權(quán)屬瑕疵或房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因瑕疵產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發(fā)票；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買者，擁有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的選擇權(quán)和購買權(quán)。通過本合同，乙方能夠確保自