前期住宅物業(yè)合同范例

前期住宅物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)性質(zhì)：__________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、安全等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及維修；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)收費及收支管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費用按下列標準收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方按月收取，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前____個月，甲方有權(quán)要求乙方續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金比例為____%；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收，違約金比例為____%；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與物業(yè)的管理與服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)性質(zhì)：__________

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修；

（2）物業(yè)檔案管理；

（3）物業(yè)收費及收支管理；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通，確保第三方按照甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修有最終決定權(quán)；

（2）對物業(yè)檔案管理有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)收費及收支有審核權(quán)；

（4）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序有管理權(quán)；

（5）對第三方提供的服務(wù)有評價權(quán)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益；

5.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，及時向甲方報告工作進展；

5.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。

六、甲方利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行；

6.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，提高物業(yè)環(huán)境質(zhì)量；

6.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，降低物業(yè)運營成本。

七、乙方和第三方違約及限制條款

7.1乙方和第三方違反本合同約定，未按甲方要求提供物業(yè)服務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.2乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同；

7.3乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任；

7.4乙方和第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，其介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，其權(quán)益為本合同的核心。甲方通過主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)服務(wù)符合其利益，實現(xiàn)物業(yè)保值增值，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的運營效益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）共同參與物業(yè)的管理與服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________

1.5物業(yè)性質(zhì)：__________

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)運營策略的制定；

（2）物業(yè)財務(wù)管理咨詢；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升建議；

（4）物業(yè)市場調(diào)研與分析；

（5）其他與物業(yè)運營相關(guān)的咨詢服務(wù)。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方負責(zé)提供物業(yè)的基本運營數(shù)據(jù)，配合第三方進行服務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)運營策略有決策權(quán)；

（2）對物業(yè)財務(wù)管理有監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)；

（4）對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的物業(yè)運營數(shù)據(jù)；

5.2乙方有權(quán)要求第三方在提供咨詢服務(wù)時，充分尊重乙方的運營需求；

5.3乙方有權(quán)要求第三方在物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)過程中，對乙方的商業(yè)秘密保密。

六、乙方利益條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方通過優(yōu)化物業(yè)運營策略，提高物業(yè)收益；

6.2乙方有權(quán)要求第三方通過專業(yè)咨詢，降低物業(yè)運營成本；

6.3乙方有權(quán)要求第三方通過市場調(diào)研，提升物業(yè)市場競爭力。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未及時提供物業(yè)運營數(shù)據(jù)或提供的數(shù)據(jù)不真實、不完整，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；

7.2甲方違反本合同約定，阻礙第三方進行物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.3甲方在物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)運營數(shù)據(jù)清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和