出租小居改造合同范例

出租小居改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房”，甲方同意將出租房的部分空間進(jìn)行改造，乙方同意按照本合同約定，租賃該改造后的空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內(nèi)容包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房進(jìn)行必要的修繕，但不得影響乙方的正常使用。

6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的所有權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按時(shí)修繕租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關(guān)審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房”，甲方同意將出租房的部分空間進(jìn)行改造，乙方同意按照本合同約定，租賃該改造后的空間，丙方同意按照本合同約定，負(fù)責(zé)出租房的改造施工工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內(nèi)容包括但不限于：__________。

1.3丙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)出租房進(jìn)行改造施工。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工費(fèi)用及支付

4.1丙方根據(jù)改造施工方案，向甲方提供詳細(xì)的施工預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，丙方開始施工。

4.2施工費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，由甲方支付給丙方。

4.3甲方應(yīng)在施工過程中，按照實(shí)際進(jìn)度支付施工費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方對(duì)改造后的空間擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)需求和自身需要，對(duì)出租房進(jìn)行重新規(guī)劃和使用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)按照本合同約定，收取施工費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，保證施工質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。

7.3丙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關(guān)審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙丙三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，保證了改造施工的專業(yè)性和質(zhì)量，降低了甲方在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專業(yè)施工方，能夠確保工程按時(shí)完成，提高甲方資產(chǎn)的利用率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對(duì)出租房擁有所有權(quán)和使用權(quán)，主導(dǎo)改造施工有利于實(shí)現(xiàn)甲方在租賃期滿后的資產(chǎn)增值。

2.甲方通過主導(dǎo)改造施工，能夠更好地控制施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租房”，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行特定用途的經(jīng)營(yíng)，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意乙方對(duì)出租房進(jìn)行改造，丙方同意承接改造施工工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，乙方租賃改造后的空間，建筑面積為__________平方米。

1.2改造內(nèi)容包括但不限于：__________。

1.3丙方負(fù)責(zé)按照乙方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)出租房進(jìn)行改造施工。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工費(fèi)用及支付

4.1丙方根據(jù)改造施工方案，向乙方提供詳細(xì)的施工預(yù)算，經(jīng)乙方審核同意后，丙方開始施工。

4.2施工費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，由乙方支付給丙方。

4.3乙方應(yīng)在施工過程中，按照實(shí)際進(jìn)度支付施工費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃并使用改造后的空間，享有該空間的完整使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造施工。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否續(xù)租或購(gòu)買出租房。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出租房在乙方租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

6.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)出租房進(jìn)行必要的改造，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)在乙方提出改造需求后，及時(shí)與丙方溝通，確保改造順利進(jìn)行。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)按照本合同約定，收取施工費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，保證施工質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。

7.3丙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付出租房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）未配合乙方進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）租賃期滿后，未提供續(xù)租或購(gòu)買選擇的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相關(guān)審批文件；

3.本合同簽訂前甲乙丙三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)