買房 3方合同范例

買房3方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

二、買賣價(jià)格及付款方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起，支付乙方定金人民幣__________________________元整；

（2）甲方在交付房產(chǎn)前，支付乙方房款人民幣__________________________元整；

（3）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付乙方尾款人民幣__________________________元整。

三、交付房產(chǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

3.交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________________________%；

2.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)期限每延誤一日，向甲方支付房款總額的__________________________%；

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（監(jiān)管方）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，丁方作為監(jiān)管方對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

二、買賣價(jià)格及付款方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起，支付乙方定金人民幣__________________________元整；

（2）甲方在交付房產(chǎn)前，支付乙方房款人民幣__________________________元整；

（3）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付乙方尾款人民幣__________________________元整。

三、交付房產(chǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

3.交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.丁方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全、合法；

3.丁方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；

4.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易資料，以保障交易透明度。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)所有權(quán)證、測繪報(bào)告等必要文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)期限每延誤一日，向甲方支付房款總額的__________________________%；

2.若乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.若乙方在合同簽訂后，擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請表；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.丁方作為監(jiān)管方，確保了交易過程的安全、合法，提高了交易透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保了交易順利進(jìn)行；

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（監(jiān)管方）：__________________________

鑒于甲方有意出售名下位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，丁方作為監(jiān)管方對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

二、買賣價(jià)格及付款方式

1.買賣價(jià)格為：人民幣__________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起，支付甲方定金人民幣__________________________元整；

（2）乙方在交付房產(chǎn)前，支付甲方房款人民幣__________________________元整；

（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付甲方尾款人民幣__________________________元整。

三、交付房產(chǎn)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全、完好；

3.交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.丁方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全、合法；

3.丁方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；

4.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易資料，以保障交易透明度。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)所有權(quán)證、測繪報(bào)告等必要文件；

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量；

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)期限每延誤一日，向乙方支付房款總額的__________________________%；

2.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.若甲方在合同簽訂后，擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起