房產(chǎn)代理中介合同范本

房產(chǎn)代理中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方擬購買/出租房產(chǎn)一套，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米。甲方為了確保交易的順利進(jìn)行，決定聘請乙方作為其房產(chǎn)交易的代理中介。乙方在了解甲方的需求后，同意為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。雙方在此基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方/出租方/委托方，有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行房產(chǎn)交易代理服務(wù)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，本合同自動失效。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可申請延長合同有效期或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不得要求對方承擔(dān)其他未經(jīng)約定的費(fèi)用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易代理服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、合規(guī)性，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，應(yīng)按照甲方的要求，為其提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方/承租方、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理交易手續(xù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購買/出租的房產(chǎn)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米。

4.交易：指甲方與潛在的買方/承租方之間的房產(chǎn)買賣/租賃交易。

5.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)，并按照約定支付方式進(jìn)行支付。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交易行為，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代理服務(wù)，并按照約定向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，不得向第三方泄露合同內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同內(nèi)容的情況外。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于尋找合適的買方/承租方、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理交易手續(xù)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：

a.在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的【】%；

b.在房產(chǎn)交易完成后的【】日內(nèi)，甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的【】%；

c.其他支付條件按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。

3.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理服務(wù)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因特殊情況無法按期履行，應(yīng)提前【】天通知對方，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定完成代理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照甲方損失金額的【】%支付賠償金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或者部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同解除或者不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同造成了障礙。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減少損失。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方的合作，遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

2.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，除仲裁或訴訟外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁或判決另有規(guī)定。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，或者按照仲裁或判決的結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章，并注明收件人。通知發(fā)送至對方合同中指定的地址、電話或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付其在合同終止日的代理服務(wù)費(fèi)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字