土建外墻改造合同范本

土建外墻改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方是一家專業(yè)從事建筑施工、土建工程、外墻改造等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。其法定代表人為XXX，負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于對(duì)乙方在建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)能力和信譽(yù)的了解，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行外墻改造，乙方在了解甲方需求后，愿意提供相應(yīng)的土建外墻改造服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就土建外墻改造項(xiàng)目達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的預(yù)期效果。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。

本次合作是基于甲方對(duì)乙方專業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可，乙方愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升各自業(yè)務(wù)水平。

本合同的簽訂有利于明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任和義務(wù)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也有利于乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中建立良好的溝通和協(xié)作機(jī)制，有利于及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中可能出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按期完成。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，有利于建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、良好的合作關(guān)系，為雙方未來(lái)的合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在土建外墻改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求順利完成。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的改造方案和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土建外墻改造施工；

2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)、施工人員管理等；

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供施工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)管理等；

4.甲方按照約定支付乙方施工費(fèi)用；

5.雙方共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.土建外墻改造：指對(duì)建筑物外墻進(jìn)行拆除、新建、修復(fù)等施工活動(dòng)。

4.施工方案：指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求制定的土建外墻改造施工的具體方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等。

5.施工費(fèi)用：指乙方完成土建外墻改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

6.施工期限：指乙方完成土建外墻改造項(xiàng)目的約定時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成土建外墻改造項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的問題。

3.甲方有權(quán)按照約定支付乙方施工費(fèi)用，并在乙方完成施工后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)管理等相關(guān)條件，確保乙方順利施工。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的與甲方有關(guān)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付施工費(fèi)用，并按時(shí)提供施工材料、設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反國(guó)家法律法規(guī)、違反消防安全、危害施工人員安全等不合理要求。

3.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成土建外墻改造項(xiàng)目。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案和安全措施，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告施工進(jìn)展、遇到的問題等，并與甲方保持良好溝通。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土建外墻改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的施工費(fèi)用為XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整），具體包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%；

3.乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的剩余40%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：XXX建筑公司

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XX銀行XX分行

支付時(shí)請(qǐng)備注合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。除非雙方另有約定，否則本合同約定的施工期限為XX個(gè)月，自乙方開始施工之日起計(jì)算。

乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成土建外墻改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.若甲方未按照約定支付乙方施工費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。若甲方逾期支付違約金為未支付施工費(fèi)用的5%。

3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，否則無(wú)效。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等；

3.其他客觀情況：如交通堵塞、通信中斷、電力供應(yīng)中斷等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決暫停履行。

若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息，除非依法強(qiáng)制披露或雙方達(dá)成共識(shí)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方行為，明確權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)積極履行合同，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

b.合同約定的施工期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律另