房屋出售居間合同范本

房屋出售居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、居間服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房屋的買方、出租方及委托方，愿將其名下的房屋出售給乙方，乙方作為賣方、承租方及服務(wù)提供方，愿為甲方提供房屋買賣居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；乙方具備較強(qiáng)的居間服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的房屋買賣服務(wù)；雙方均具備履行合同的能力和意愿，共同促進(jìn)房屋交易的順利完成。

在本合同中，甲方委托乙方作為其房屋出售的居間方，乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予合理的配合和支持，包括但不限于提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助乙方查看房屋、參與雙方協(xié)商等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成居間服務(wù)的工作內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣肆萬玖仟伍佰元整（大寫：人民幣肆萬玖仟伍佰元整）。

3.2剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付。具體支付時(shí)間見本合同約定的相關(guān)條款。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第三章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成居間服務(wù)的工作內(nèi)容。

4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第四章違約責(zé)任

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%。

5.2甲方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同的履行，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.3乙方未按照合同約定時(shí)間完成居間服務(wù)工作的，甲方有權(quán)終止合同的履行，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋出售居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為居間方，應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)。

2.甲方作為房屋的買方、出租方及委托方，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予合理的配合和支持，包括但不限于提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助乙方查看房屋、參與雙方協(xié)商等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的房屋的買方、出租方及委托方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的房屋的賣方、承租方及服務(wù)提供方，即XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

3.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)的服務(wù)。

4.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予合理的配合和支持，包括但不限于提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助乙方查看房屋、參與雙方協(xié)商等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)。

2.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成居間服務(wù)的工作內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣肆萬玖仟伍佰元整（大寫：人民幣肆萬玖仟伍佰元整）。

3.剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方支付。具體支付時(shí)間見本合同約定的相關(guān)條款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成居間服務(wù)的工作內(nèi)容。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同的履行，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間完成居間服務(wù)工作的，甲方有權(quán)終止合同的履行，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方在履行合同過程中，如發(fā)生故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同的履行，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的50%。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.乙方在履行合同過程中，如因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.甲方在履行合同過程中，如因重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)料和控制的特殊情況。

2.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同超過三個(gè)月的，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議影響到合同的履行。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他相關(guān)事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送到對方的指定地址。

2.合同變更：本合同的變更必須通過雙方的書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更合同的，變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的房屋交易完成；

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方書面通知終止；

e.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.本合同的任何條款的失效或終止，不影響本合同其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋的相關(guān)信息、甲方提供的