全款頂賬房合同范本

全款頂賬房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體經(jīng)營戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方作為個體經(jīng)營戶，愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，并愿支付全款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，本合同還規(guī)定了雙方在價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面的具體條款。

為確保雙方利益，本合同還包含了其他條款，包括但不限于雙方約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方在房產(chǎn)買賣事宜上達(dá)成一致，為雙方明確了合作的前提條件。通過本合同的履行，甲方作為房產(chǎn)的出售方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為房產(chǎn)的購買方，將支付全款購買房產(chǎn)。雙方在本合同的指導(dǎo)下，共同維護(hù)交易的公平、公正，確保交易的順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付房產(chǎn)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。同時，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護(hù)交易的正常進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的履行，甲方與乙方將實現(xiàn)房產(chǎn)的買賣目的，實現(xiàn)資源的合理配置。同時，本合同為雙方提供了明確的爭議解決方式，有助于減少交易風(fēng)險，提高交易效率。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的房產(chǎn)買賣行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方出售位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方購買該房產(chǎn)并支付全款。本合同涵蓋了房產(chǎn)的買賣價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.乙方：指×××個體經(jīng)營戶，愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施。

4.全款：指乙方按照本合同約定的金額和方式一次性支付給甲方的房價款。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣的時間限制。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的實際狀況與甲方提供的書面資料相符。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行完畢出售房產(chǎn)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聼o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付房價款。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成全款的支付，如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

4.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)的義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.房價款：甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“房價款”。

2.支付方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房價款一次性支付給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方收到房價款后，應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房價款的支付。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付房價款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【】%。

4.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房價款的【】%計算。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失確定，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易成本、律師費、訴訟費等。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至守約方的實際損失得到彌補(bǔ)。

8.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切必要的措施以減輕不可抗力的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于不可抗力事件影響及損失的詳細(xì)報告。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其無法履行合同的原因和程度。

6.不可抗力事件持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商延長履行期限。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的決定，如有必要，雙方應(yīng)協(xié)助對方完成仲裁程序。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。

7.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。

5.違約方的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，以便隨時查閱。

7.稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)描述、照片等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)