村里別墅購買合同范本

村里別墅購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××村里別墅開發(fā)有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為別墅開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)等。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××村里別墅銷售有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為別墅銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)等。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的了解，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所開發(fā)的村里別墅項(xiàng)目進(jìn)行購買與合作。甲方作為別墅的開發(fā)商，擁有別墅的開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；乙方作為別墅的銷售商，負(fù)責(zé)別墅的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購買、銷售、租賃別墅過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合作關(guān)系的確立，為雙方在村里別墅項(xiàng)目的合作奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)，為村民提供高品質(zhì)的別墅產(chǎn)品。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在村里別墅項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)別墅的開發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收及交付工作；

2.乙方負(fù)責(zé)別墅的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)工作；

3.雙方共同協(xié)商確定別墅的銷售價(jià)格、推廣策略及營銷活動(dòng)；

4.雙方共同處理項(xiàng)目合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.村里別墅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于×××村里的別墅群，包括但不限于別墅的建設(shè)、銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方：指×××村里別墅開發(fā)有限公司，具有第一條所述的權(quán)利與義務(wù)。

3.乙方：指×××村里別墅銷售有限公司，具有第一條所述的權(quán)利與義務(wù)。

4.別墅：指具有獨(dú)立建筑、庭院、配套設(shè)施等條件的住宅產(chǎn)品。

5.銷售價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的別墅銷售價(jià)格，包括別墅的單價(jià)、總價(jià)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)的義務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)行為，確保項(xiàng)目品質(zhì)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的別墅；

4.甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行別墅的銷售、推廣工作；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行別墅的開發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收及交付義務(wù)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出別墅的銷售價(jià)格、推廣策略及營銷活動(dòng)的建議；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行別墅的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)工作；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行別墅的質(zhì)量保障及售后服務(wù)工作；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.別墅的銷售價(jià)格按照雙方約定的價(jià)格執(zhí)行，包括但不限于別墅的單價(jià)、總價(jià)等。

2.乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付別墅總價(jià)的一定比例作為定金，定金比例由雙方另行約定。

3.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余的購房款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃由雙方另行約定。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的別墅。如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

5.乙方應(yīng)在別墅交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.別墅的交付期限由雙方另行約定，但最長不得超過合同生效之日起兩年。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成別墅的銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)工作。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)按照延遲交付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

4.甲方交付的別墅不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照延遲支付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同的原因及持續(xù)時(shí)間。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并不影響受影響方履行合同的，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行方式、時(shí)間及條件。如協(xié)商不成，雙方可依照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的效力。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.如爭議涉及的一方為國外企業(yè)或個(gè)人，雙方可協(xié)商選擇國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

c)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，且對方無法通過協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、附件等，為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件的效力與本合同正文相同，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。

3.如本