房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付方式

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付方式編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

甲方房產(chǎn)基本情況詳見(jiàn)附表，該附表為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

二、成交價(jià)格

本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.若乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)狀況與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，向甲方支付房款，包括定金和剩余房款。

2.乙方應(yīng)保證其支付房款的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供必要的文件和證明。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提出違約要求。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)要求解除合同或追究違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

一、定金支付

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該定金計(jì)入合同總金額。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證復(fù)印件交付甲方。

二、剩余房款支付

1.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)也應(yīng)計(jì)入合同總金額。

2.剩余房款支付方式：

a.乙方可選擇分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行協(xié)商確定；

b.乙方可選擇一次性支付剩余房款，在辦理過(guò)戶手續(xù)前將全部款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的定金或剩余房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、額外費(fèi)用

1.本合同總金額不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金、中介費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)向乙方明確告知可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其支付方式，乙方應(yīng)在了解后自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、逾期支付

1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.若乙方逾期支付房款超過(guò)__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

六、支付憑證

1.乙方支付房款的匯款憑證、銀行回單等支付憑證，乙方應(yīng)妥善保存，并在必要時(shí)提供給甲方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

c.若甲方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

b.若乙方逾期支付房款超過(guò)__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

c.若乙方擅自解除合同或提出違約要求，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止：

a.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同終止。

b.因雙方協(xié)商一致解除合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同終止。

c.因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究違約方的責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本附則為本合同的有效補(bǔ)充。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況表

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪圖

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單

二、房產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

4.房產(chǎn)過(guò)戶登記表

三