住房抵押欠款合同樣本

住房抵押欠款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月借款金額的__________%。

5.2甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于處置抵押物。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即甲方未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為償還。

4.2丙方有權(quán)向甲方追償其代為償還的借款本金及利息。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方解除與丙方的擔(dān)保協(xié)議。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方提供借款。

6.2乙方在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，應(yīng)先行處置抵押物，不足部分由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2乙方如未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，先行處置抵押物。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方如未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

9.2丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在借款過(guò)程中權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其加入使得甲方的借款風(fēng)險(xiǎn)得到分散，增加了甲方的資金獲取渠道。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在借款過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，自愿向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

二、借款利率及還款方式

2.1本借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的__________日。

2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的住房作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款的情況下，依法處置抵押物。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，即甲方未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，代為償還。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，解除與丙方的擔(dān)保協(xié)議，并要求甲方直接償還借款。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

6.2甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，不得擅自處置抵押物。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，不足部分由丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，先行處置抵押物。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方如未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

9.2丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.抵押登記證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____