馬楠講造價(jià)課件

馬楠講造價(jià)課件演講人：xxx造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)管理概述建筑工程造價(jià)實(shí)例分析安裝工程造價(jià)詳解市政工程造價(jià)探討園林綠化工程造價(jià)分析目錄contents造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)01造價(jià)定義造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程或項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、稅金等各方面的支出。造價(jià)的重要性造價(jià)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，是工程建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)。造價(jià)定義及重要性造價(jià)構(gòu)成造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等構(gòu)成。造價(jià)分類造價(jià)構(gòu)成與分類按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)可分為建筑工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)等。0102常用的造價(jià)計(jì)算方法有單價(jià)法、總價(jià)法、定額法等。造價(jià)計(jì)算方法根據(jù)不同的造價(jià)計(jì)算方法和項(xiàng)目特點(diǎn)，可以推導(dǎo)出相應(yīng)的造價(jià)計(jì)算公式，如：總造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金等。造價(jià)計(jì)算公式造價(jià)計(jì)算方法與公式如何合理確定工程造價(jià)？需要在保證工程質(zhì)量的前提下，綜合考慮工期、成本、效益等因素，采用科學(xué)合理的造價(jià)計(jì)算方法。造價(jià)與預(yù)算的區(qū)別是什么？造價(jià)是實(shí)際建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用支出，而預(yù)算是對(duì)未來(lái)費(fèi)用支出的預(yù)估，兩者存在差異。常見(jiàn)問(wèn)題及解答工程造價(jià)管理概述02工程造價(jià)管理意義提高投資效益通過(guò)科學(xué)管理，減少不必要的支出，確保投資獲得最大效益。合理控制工程造價(jià)通過(guò)全過(guò)程管理，控制工程造價(jià)在合理范圍內(nèi)，避免預(yù)算超支。保障工程質(zhì)量通過(guò)合理定價(jià)和資金監(jiān)管，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展推動(dòng)工程造價(jià)管理創(chuàng)新，提高建筑行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。工程造價(jià)管理原則統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)明確各部門和個(gè)人的職責(zé)，共同實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)。公正、公平、公開(kāi)保證工程造價(jià)管理的公正性，維護(hù)各方利益，提高管理透明度。合理確定、嚴(yán)格控制科學(xué)合理地確定工程造價(jià)，嚴(yán)格控制工程變更和預(yù)算調(diào)整。經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，注重工程的社會(huì)效益和環(huán)境效益。工程造價(jià)管理流程參與設(shè)計(jì)審查，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段編制招標(biāo)控制價(jià)，參與評(píng)標(biāo)分析，協(xié)助業(yè)主選擇承包商。招投標(biāo)階段參與項(xiàng)目可行性研究，進(jìn)行投資估算和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。項(xiàng)目決策階段監(jiān)督合同履行，控制工程變更和簽證，審核工程結(jié)算。施工階段參與工程驗(yàn)收，審核竣工資料，編制竣工決算?？⒐を?yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估全面識(shí)別工程造價(jià)管理中的風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)控建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略制定針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)與改進(jìn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，不斷改進(jìn)和完善風(fēng)險(xiǎn)管理措施。工程造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)控制建筑工程造價(jià)實(shí)例分析03鋼筋工程量計(jì)算詳細(xì)講解住宅樓鋼筋工程量計(jì)算的方法，包括梁、板、柱等部位的鋼筋計(jì)算。住宅樓工程造價(jià)案例01混凝土工程量計(jì)算介紹住宅樓混凝土工程量計(jì)算規(guī)則，以及不同強(qiáng)度等級(jí)混凝土的價(jià)差處理。02造價(jià)分析分析住宅樓造價(jià)的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并提出優(yōu)化建議。03案例分析通過(guò)具體案例，展示住宅樓造價(jià)計(jì)算的全過(guò)程，幫助學(xué)員掌握實(shí)際操作技能。04介紹商業(yè)建筑面積計(jì)算規(guī)則，包括樓層高度、樓梯、電梯等部位的面積計(jì)算。詳細(xì)講解商業(yè)建筑裝飾裝修的造價(jià)組成，包括墻面、地面、天花板等部位的裝飾材料及施工費(fèi)用。分析商業(yè)建筑消防與弱電系統(tǒng)的造價(jià)構(gòu)成，包括設(shè)備選型、管線布置等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)實(shí)際案例，展示商業(yè)建筑工程造價(jià)計(jì)算的全過(guò)程，提升學(xué)員的實(shí)戰(zhàn)能力。商業(yè)建筑工程造價(jià)案例建筑面積計(jì)算裝飾裝修造價(jià)消防與弱電系統(tǒng)案例分析公共建筑工程造價(jià)案例市政工程造價(jià)01介紹市政道路、橋梁、管道等市政工程的造價(jià)計(jì)算方法，以及造價(jià)控制要點(diǎn)。園林綠化造價(jià)02詳細(xì)講解園林綠化工程的造價(jià)組成，包括植物種植、景觀小品等費(fèi)用估算。體育館、劇院等大型公共建筑03分析大型公共建筑的造價(jià)特點(diǎn)，包括結(jié)構(gòu)復(fù)雜、設(shè)備眾多等因素對(duì)造價(jià)的影響。案例分析04通過(guò)具體案例，展示公共建筑工程造價(jià)計(jì)算的全過(guò)程，幫助學(xué)員掌握各類公共建筑的造價(jià)計(jì)算方法。啟示與建議結(jié)合案例分析，提出對(duì)學(xué)員在實(shí)際工作中的啟示與建議，幫助學(xué)員更好地應(yīng)用所學(xué)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題?？偨Y(jié)各類建筑造價(jià)案例的共性與差異歸納總結(jié)不同類型建筑造價(jià)案例的共性與差異，幫助學(xué)員把握造價(jià)計(jì)算的規(guī)律。分析造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)剖析造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提出針對(duì)性的控制措施，提高造價(jià)管理的水平。案例分析總結(jié)與啟示安裝工程造價(jià)詳解04安裝工程造價(jià)與材料品種、規(guī)格、數(shù)量、品牌以及施工工藝等有密切關(guān)系；造價(jià)構(gòu)成復(fù)雜，需考慮多種費(fèi)用因素；造價(jià)變動(dòng)性大，易受市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等因素影響。特點(diǎn)安裝工程造價(jià)主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。其中，直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等。構(gòu)成安裝工程造價(jià)特點(diǎn)及構(gòu)成依據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算人工、材料、機(jī)械等消耗，再乘以相應(yīng)價(jià)格，加上一定費(fèi)用，得出工程預(yù)算。定額計(jì)價(jià)法根據(jù)工程量清單，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，得出工程預(yù)算。此方法更加靈活，適應(yīng)性強(qiáng)。清單計(jì)價(jià)法依據(jù)施工圖紙，詳細(xì)計(jì)算工程量，再套用相應(yīng)定額或清單價(jià)格，得出工程預(yù)算。此方法較為準(zhǔn)確，但工作量大。施工圖預(yù)算法安裝工程預(yù)算編制方法結(jié)算方式包括工程合同、工程變更文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。確保結(jié)算依據(jù)的合法性和有效性。結(jié)算依據(jù)審核流程由施工單位提交竣工資料，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，再由建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算審核。審核過(guò)程需關(guān)注工程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面。包括定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算等。根據(jù)工程實(shí)際情況選擇合適的結(jié)算方式。安裝工程結(jié)算與審核流程安裝工程造價(jià)優(yōu)化策略通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少不必要的工程量和材料浪費(fèi)，從而降低工程造價(jià)。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案在保證質(zhì)量的前提下，選用價(jià)格合理的材料，降低材料費(fèi)用。對(duì)施工單位提交的竣工資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。對(duì)于虛報(bào)、多報(bào)的部分要堅(jiān)決予以核減。選用優(yōu)質(zhì)材料合理安排施工順序，提高施工效率，降低施工成本。同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證和變更管理，減少不必要的費(fèi)用支出。加強(qiáng)施工管理01020403嚴(yán)格結(jié)算審核市政工程造價(jià)探討05市政工程造價(jià)特點(diǎn)及影響因素工程造價(jià)高市政工程涉及的專業(yè)領(lǐng)域廣泛，包括道路、橋梁、隧道、管道等，建設(shè)成本高。技術(shù)復(fù)雜市政工程往往涉及多種專業(yè)技術(shù)，如工程測(cè)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工工藝等，技術(shù)復(fù)雜度高。影響因素多市政工程受政策、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等多種因素影響，造價(jià)變動(dòng)較大。社會(huì)關(guān)注度高市政工程與民眾生活密切相關(guān)，社會(huì)關(guān)注度高，對(duì)造價(jià)的監(jiān)管和審查也較為嚴(yán)格。合理套用定額根據(jù)市政工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，合理套用相應(yīng)的定額，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。加強(qiáng)費(fèi)用管理嚴(yán)格控制市政工程的各項(xiàng)費(fèi)用支出，如管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等，確保預(yù)算不超支。考慮材料價(jià)格波動(dòng)市政工程材料價(jià)格受市場(chǎng)影響較大，預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮價(jià)格波動(dòng)因素，預(yù)留一定的價(jià)差調(diào)整空間。準(zhǔn)確計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，準(zhǔn)確計(jì)算市政工程的工程量，避免漏算或重復(fù)計(jì)算。市政工程預(yù)算編制要點(diǎn)結(jié)算審核時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)工程量，確保實(shí)際完成的工程量與預(yù)算相符，避免虛報(bào)或漏報(bào)。檢查市政工程是否按照規(guī)定的定額進(jìn)行套用，避免定額錯(cuò)用或?yàn)E用。對(duì)市政工程所用材料的價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，確保材料價(jià)格的合理性和真實(shí)性。對(duì)市政工程的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行審查，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。市政工程結(jié)算審核注意事項(xiàng)核對(duì)工程量審查定額套用核實(shí)材料價(jià)格審查費(fèi)用支出優(yōu)化設(shè)計(jì)方案通過(guò)優(yōu)化市政工程的設(shè)計(jì)方案，減少工程量，降低建設(shè)成本。推廣新技術(shù)積極采用新技術(shù)、新材料，提高市政工程的施工效率和質(zhì)量，降低造價(jià)。加強(qiáng)施工管理加強(qiáng)市政工程施工過(guò)程中的管理，避免浪費(fèi)和損失，降低建設(shè)成本。合理控制工期合理安排市政工程的施工進(jìn)度，避免工期延誤導(dǎo)致的造價(jià)增加。市政工程造價(jià)降低途徑園林綠化工程造價(jià)分析06造價(jià)構(gòu)成園林綠化工程造價(jià)包括直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金等。特點(diǎn)項(xiàng)目繁多、材料價(jià)格差異大、工程變更頻繁、地域性強(qiáng)等。園林綠化工程造價(jià)構(gòu)成及特點(diǎn)根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工程量，避免漏算、重算。準(zhǔn)確計(jì)算工程量結(jié)合市場(chǎng)行情，合理套用材料、人工、機(jī)械等價(jià)格，確保預(yù)算準(zhǔn)確性。合理套用價(jià)格預(yù)留一定的價(jià)格浮動(dòng)空間，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和工程變更。充分考慮成本變動(dòng)因素園林綠化工程預(yù)算編制技巧010203園林綠化工程結(jié)算審核要點(diǎn)核對(duì)合同條款確保結(jié)算內(nèi)容與合同條款一致，避免不必要的糾紛。審查工程量根據(jù)竣工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)工程量進(jìn)行逐一核對(duì)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。核實(shí)價(jià)格對(duì)材料、人工、機(jī)械等價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，確保結(jié)算價(jià)格的合理性。關(guān)注變更和簽證對(duì)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其真實(shí)性和合理