濟(jì)南市二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

濟(jì)南市二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房屋，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于濟(jì)南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方在房屋交付過(guò)程中，如有故意隱瞞房屋真實(shí)情況、提供虛假資料等行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方應(yīng)確保合同中房屋信息、個(gè)人身份信息、交易金額等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。3.履行合同：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式進(jìn)行房屋交付、過(guò)戶(hù)及款項(xiàng)支付。4.居間服務(wù)：丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得濫用居間地位。5.違約責(zé)任：明確各方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定合同糾紛的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即糾正并通知對(duì)方，必要時(shí)可重新簽訂合同。2.權(quán)屬問(wèn)題：如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保交易順利進(jìn)行。3.履約糾紛：如發(fā)生履行合同過(guò)程中的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.居間糾紛：如丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或沖突，可能導(dǎo)致交易無(wú)效或。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的限制性措施，防止財(cái)產(chǎn)被處分或轉(zhuǎn)移。4.居間服務(wù)：指第三方在交易雙方之間提供的信息傳遞、合同協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的完成。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的二手房買(mǎi)賣(mài)“甲方保證所售房屋是合法繼承所得，并已取得所有繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地工作者的購(gòu)房需求“考慮到乙方身處異地，甲乙雙方同意可以通過(guò)授權(quán)代理人進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和職責(zé)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的二手房買(mǎi)賣(mài)“甲方聲明所售房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方配偶已同意出售，并放棄對(duì)該房屋的一切權(quán)利。若因配偶不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資客購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)“甲方同意在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行投資用途的合理調(diào)查。若甲方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印