房屋租賃合同定金范本大全

房屋租賃合同定金范本大全合同編號：__________一、雙方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方聯(lián)系人：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______（1）乙方名稱：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋位于：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。2.房屋設(shè)施：_______。3.房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方支付租金時間為：每____個月____日前。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、定金1.乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃合同的保證金。2.定金支付時間為：本合同簽訂之日。3.在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，定金扣除后，甲方有權(quán)解除本合同。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間因使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的大修，維修費用由甲方承擔。六、合同變更、解除和終止1.雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。2.在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保合同主體的正確無誤。2.詳細描述房屋信息：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，以及房屋的設(shè)施情況，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付時間以及逾期支付的滯納金比例，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.定金條款：明確定金的金額、支付時間以及退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.房屋使用及維修：約定雙方在房屋使用和維修方面的責任和義務(wù)，避免因房屋損壞產(chǎn)生糾紛。6.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議的解決方式，如協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為擔保租賃合同的履行，支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保的性質(zhì)。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。3.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，甲方或乙方提前終止合同的行為。5.終止合同：指合同履行完畢或因特定原因，合同效力歸于消滅的行為。6.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給遠方來工作的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是初次遠離家鄉(xiāng)的年輕人，甲方可以增加一條關(guān)于提供生活指導(dǎo)或緊急聯(lián)系人的條款，例如：“甲方應(yīng)向乙方提供一份周邊生活設(shè)施清單，并指定一位緊急聯(lián)系人，以幫助乙方更好地適應(yīng)新環(huán)境?！?.場合：商務(wù)人士短期租賃補充條款：對于短期租賃的商務(wù)人士，可以增加一條關(guān)于靈活租賃期限的條款，例如：“若乙方因工作需要，可申請?zhí)崆敖K止租賃合同，但需提前一個月通知甲方，并按比例支付剩余租金作為違約金?！?.場合：學(xué)生租賃備考或?qū)嵙曆a充條款：針對學(xué)生的特殊需求，可以增加一條關(guān)于安靜學(xué)習和生活環(huán)境的條款，例如：“甲方承諾在租賃期間，確保周邊環(huán)境的安靜，不得進行噪音擾民的活動。”4.場合：長期租賃給穩(wěn)定租戶補充條款：對于長期租賃的穩(wěn)定租戶，可以增加一條關(guān)于租金遞增的條款，例如：“租賃合同每續(xù)簽一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整，但