教學樓實驗室租賃合同協(xié)議

教學樓實驗室租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條教學樓實驗室的描述1.1甲方出租的教學樓實驗室位于____________________，建筑面積為______平方米，具體用途為____________________。1.2教學樓實驗室的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離教學樓實驗室，并將教學樓實驗室恢復原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證教學樓實驗室符合租賃用途，具備正常的使用條件。4.2甲方應(yīng)負責教學樓實驗室的維修、保養(yǎng)，確保教學樓實驗室的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常教學、科研活動。4.4甲方有權(quán)對乙方使用教學樓實驗室的情況進行監(jiān)督檢查。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用教學樓實驗室，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用教學樓實驗室的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞、拆除。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用教學樓實驗室從事違法活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離教學樓實驗室，并將教學樓實驗室恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同當事人的合法性。2.教學樓實驗室描述：詳細記錄實驗室的位置、面積、用途及設(shè)施設(shè)備清單，以界定租賃標的物的具體情況。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金標準，保障雙方的經(jīng)濟權(quán)益。5.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在使用、維修、保養(yǎng)、恢復原狀等方面的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責任：約定違約金金額及違約處理方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.查驗合同主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)查驗甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，以確保合同主體的合法性。2.審查合同條款：在簽訂合同前，應(yīng)仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，無歧義。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當事人，如甲方和乙方。2.租賃標的物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)，本合同中為教學樓實驗室。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：高校與外部研究機構(gòu)合作，租賃實驗室進行聯(lián)合研究項目。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研支持，包括但不限于實驗室安全培訓、儀器設(shè)備操作指導等。乙方在研究過程中產(chǎn)生的科研成果，應(yīng)按照雙方事先約定的比例共享。2.場合：企業(yè)為培養(yǎng)技術(shù)人才，與學校合作租賃實驗室進行技能培訓。補充條款：甲方應(yīng)確保實驗室環(huán)境符合企業(yè)培訓需求，提供必要的輔助教學設(shè)施。乙方需遵守學校的相關(guān)管理規(guī)定，保障培訓期間的安全和秩序。3.場合：培訓機構(gòu)租賃實驗室，為特定群體提供職業(yè)技能培訓。合同所需附件列表：1.教學樓實驗室設(shè)施設(shè)備清單2.甲乙雙方主體資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）3.甲乙雙方法定代表人身份證明文件4.甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）5.甲乙雙方簽訂的科研成果共享協(xié)議（如有）6.甲乙雙方簽訂的安全協(xié)議（如有