農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房屋，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方如未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛，賣方需提供合法有效的房屋所有權(quán)證。2.簽訂主體：合同簽訂雙方需為具有完全民事行為能力的自然人或法人，否則合同可能無(wú)效。3.交易價(jià)格：明確房屋買賣總價(jià)及支付方式，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.交付及過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。7.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)終止合同，退還已支付款項(xiàng)，并依法追究責(zé)任。2.逾期交付或付款：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，追究違約方的責(zé)任，并協(xié)商解決交付或付款問(wèn)題。3.質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或法人具備依法進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，依法開始產(chǎn)生法律效力。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在此明確，甲方需提供房屋繼承的相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)處置該房產(chǎn)。若因繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此聲明并取得其他共有人的同意出售。如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年子女權(quán)益補(bǔ)充條款：如果房屋買賣涉及甲方未成年子女的權(quán)益，甲方需保證在交易過(guò)程中充分考慮并保護(hù)未成年子女的合法權(quán)益。必要時(shí)，甲方應(yīng)提供未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)的相關(guān)證明。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，甲乙雙方應(yīng)在此明確，乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)。若乙方未能獲得貸款，雙方可協(xié)商解除合同或乙方有權(quán)選擇其他支付方式。合同所需附件列表：1.