房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本

房產(chǎn)質(zhì)押借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（質(zhì)權(quán)人/借款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，愿意以其房產(chǎn)為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方因資金需求向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)質(zhì)押借款合同，以便共同遵守。第一條質(zhì)押房產(chǎn)1.1甲方質(zhì)押的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)為甲方合法擁有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2借款期限為：自____年__月__日至____年__月__日。第三條借款利率3.1借款利率為：年利率_______%，按月計(jì)息。3.2利息支付方式：乙方每月支付利息給甲方，利息支付時(shí)間為每月__日。第四條質(zhì)押擔(dān)保范圍4.1本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。4.2因借款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)押房產(chǎn)的交付及監(jiān)管5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)在質(zhì)押期間保持完好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處置行為。5.3乙方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)定期對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行檢查。第六條貸款發(fā)放及償還6.1乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款。6.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.3乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定交付房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。7.3乙方未按約定支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：__________乙方（質(zhì)權(quán)人/借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出質(zhì)人）簽字/蓋章：__________乙方（質(zhì)權(quán)人/借款人）簽字/蓋章：__________見(jiàn)證人（如有）：__________見(jiàn)證人簽字/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保范圍：明確質(zhì)押房產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)范圍，包括借款本金、利息、罰息、違約金等。3.質(zhì)押房產(chǎn)監(jiān)管：甲方需保證質(zhì)押房產(chǎn)在質(zhì)押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。4.借款用途：乙方需按約定用途使用借款，不得挪作他用。5.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按照約定的期限及時(shí)足額償還借款。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任和處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.出質(zhì)人：又稱(chēng)質(zhì)權(quán)人，指將動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。3.質(zhì)權(quán)人：又稱(chēng)質(zhì)權(quán)人，指接受債務(wù)人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押的債權(quán)人。4.借款人：指因資金需求向出質(zhì)人借款的當(dāng)事人。5.借款本金：指借款人向出質(zhì)人借入的資金金額。6.利息：指借款人因使用借款而支付給出質(zhì)人的費(fèi)用。7.違約金：指合同當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因家庭緊急醫(yī)療、教育等突發(fā)情況需要資金，雙方同意在合同中增加一條：若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還借款，乙方應(yīng)在了解情況后，給予甲方合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。2.應(yīng)用場(chǎng)合：小企業(yè)臨時(shí)資金需求補(bǔ)充條款：若乙方為小企業(yè)，因季節(jié)性訂單或臨時(shí)業(yè)務(wù)需求導(dǎo)致資金緊張，雙方同意增加一條：乙方在提供相關(guān)業(yè)務(wù)訂單或合同證明后，甲方可以考慮適當(dāng)延長(zhǎng)借款期限或增加借款額度，以支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中的短期資金缺口補(bǔ)充條款：若甲方因房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金缺口而需短期借款，雙方同意增加一條：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，立即將所得資金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款。合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（或法定代表人身份證明）5.借款用途說(shuō)明（乙方提供）6.還款計(jì)劃書(shū)（乙方提供）7.質(zhì)押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.雙方簽字的合同正本及副本嘿，朋友們，咱們得聊聊這個(gè)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同的特殊場(chǎng)合。比如，家里突然有人生病急需用錢(qián)，或者你開(kāi)的小企業(yè)有個(gè)大訂單但是資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，這時(shí)候這個(gè)合同就能派上用場(chǎng)了。咱們可以加個(gè)條款，說(shuō)如果是因?yàn)椴豢煽?/p>