房屋租賃擔(dān)保合同范本

房屋租賃擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（擔(dān)保方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋符合出租條件，并保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條擔(dān)保條款6.1丙方為乙方的租賃提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、賠償金等。6.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)確保乙方的履約行為，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)不得撤銷擔(dān)保，如需撤銷，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并征得甲、乙雙方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款審閱：在簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保內(nèi)容完整、明確，無遺漏事項(xiàng)。2.權(quán)屬證明核實(shí)：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方和丙方有權(quán)要求甲方出示并核實(shí)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約金的發(fā)生。4.房屋使用：乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，都應(yīng)提前通知其他方，并達(dá)成一致。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。解決辦法：協(xié)商：對(duì)合同條款有疑問或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，三方應(yīng)通過協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。訴訟：調(diào)解無效時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)特定合同的一個(gè)唯一編號(hào)，便于管理和追溯。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃房屋使用的個(gè)人或單位。擔(dān)保方（丙方）：為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在特定條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買甲方房屋的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。訴訟：將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：留學(xué)生可能對(duì)本地租房市場(chǎng)不太了解，需要額外的條款來保障他們的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋設(shè)施使用說明，包括水電煤氣費(fèi)的支付方式。同時(shí)，乙方在遇到緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息。2.企業(yè)員工短期住宿：企業(yè)員工可能因項(xiàng)目需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，且無需支付違約金，但需承擔(dān)已產(chǎn)生但未使用的租金。3.家庭旅游度假：家庭在旅游高峰期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋的清潔和設(shè)施的完好，若乙方發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決。4.長(zhǎng)期租賃投資：投資者長(zhǎng)期租賃房屋用于出租或其他投資目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同期間合理使用房屋進(jìn)行投資活動(dòng)，