住宅無償贈與合同模板及范本

住宅無償贈與合同模板及范本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的住宅無償贈與乙方，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________1.5住宅現狀：__________第二條贈與條件2.1甲方保證其對贈與的住宅擁有完全的所有權和處置權，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等情形。2.2乙方接受贈與的住宅后，應按照國家法律法規(guī)和本合同約定使用和維護住宅。2.3乙方在接收住宅后，應按照甲方的要求，及時辦理房屋所有權轉移手續(xù)。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，提供所需的身份證、戶口簿、房屋所有權證等材料。3.2乙方在辦理房屋所有權轉移手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。3.3甲方應在合同簽訂后______日內，將住宅鑰匙及房屋所有權證等相關材料交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用住宅。4.1.2甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證贈與的住宅不存在任何權屬糾紛。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權按照約定用途使用住宅。4.3.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權轉移手續(xù)。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用和維護住宅。4.4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔住宅的維修、保養(yǎng)等責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方違反本合同第二條第一款規(guī)定，導致乙方無法正常使用住宅的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條合同變更與解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：甲方應確保贈與的住宅具有清晰的權屬，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。2.合法程序：雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法、合規(guī)地辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，以保障雙方的合法權益。4.違約責任：雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和途徑，以保障雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬爭議：指住宅的所有權、使用權等權益存在爭議，可能涉及多方利益沖突。2.租賃：指住宅在一定期限內出租給他人使用，出租方和承租方之間形成的租賃關系。3.抵押：指將住宅作為債務擔保的一種方式，債務人將其住宅所有權轉移給債權人，債務履行完畢后，住宅所有權回歸債務人。4.查封：指法院根據案件需要，對住宅進行查封，限制其轉讓、過戶等行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為長輩，乙方為晚輩，甲方希望將住宅贈與晚輩作為婚房。補充條款：甲方應在合同中明確贈與住宅的用途，并約定乙方在______年內不得將該住宅出售或轉讓，以確保住宅用于乙方家庭居住。2.場合：甲方為企業(yè)家，乙方為其子女，甲方希望將住宅贈與子女作為教育基金。補充條款：甲方可以約定在乙方完成______教育程度后，才能辦理房屋所有權轉移手續(xù)，以此鼓勵乙方努力學習。3.場合：甲方為離婚人士，乙方為子女，甲方希望將住宅贈與子女作為生活保障。補充條款：甲方應在合同中注明贈與住宅的條件，包括子女達到______周歲、具備獨立生活能力等，以確保子女在成年后能夠妥善使用住宅。4.場合：甲方為遺產繼承人，乙方為其他繼承人，甲方希望將住宅贈與乙方作為共同繼承人的和解方案。補充條款：甲方應在合同中明確乙方的優(yōu)先購買權，并在其他繼承人同意的情況下，約定住宅的分割方式和使用規(guī)則。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋現狀說明（包括照片等）6.雙方