私人房產租賃合同

私人房產租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，支付方式為：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。3.3逾期支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_______%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定使用房屋的擔保，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的房屋使用說明進行使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同變更與解除7.1在租賃期間，如雙方同意變更合同內容，須書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在租賃期間，如乙方未經甲方同意擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3在租賃期間，如甲方未經乙方同意提前解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保每一份合同都有唯一的編號，便于管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的身份信息及房屋產權情況，確保信息的真實性。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式的明確，防止日后產生糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件需要明確。6.房屋使用：乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任。8.合同變更與解除：合同的變更和解除條件及違約責任。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約金：若一方違反合同規(guī)定，另一方可以要求支付違約金作為賠償。2.補充協(xié)議：如需變更合同內容，雙方應簽訂補充協(xié)議，并具有同等法律效力。3.訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而設定的唯一識別碼。出租方：指擁有房屋產權并將房屋出租給他人的個人或單位。承租方：指租賃房屋的個人或單位。保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方達成一致并簽字的修改或補充合同內容的文件。訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合與補充條款：1.學生租賃宿舍：特殊場合說明：大學生或研究生在外租房作為宿舍，需要考慮到學生的特殊生活習慣和學習需求。補充條款：乙方應保持房屋的安靜，不得在夜間進行影響他人休息的活動。同時，甲方應提供必要的家具和學習設施，如書桌、椅子等。2.家庭短期租賃度假房：補充條款：甲方應提供基本的家庭娛樂設施，如電視、Wi-Fi等。乙方在租賃期間應合理使用室內設施，并保持房屋整潔。3.企業(yè)員工臨時住宿：特殊場合說明：企業(yè)為員工提供臨時住宿，以便于員工更好地工作。補充條款：甲方應確保房屋的安全性和舒適性，乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在工作時間打擾其他住宿員工。4.藝術家或創(chuàng)作者工作室：特殊場合說明：藝術家或創(chuàng)作者租賃房屋作為創(chuàng)作空間，需要特定的創(chuàng)作環(huán)境。補充條款：甲方應提供必要的創(chuàng)作工具和空間，乙方應保持創(chuàng)作空間的獨立性和整潔，不得干擾他人。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件：確保雙方身份的真實性和合法性。2.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有合法的處置權。3.租賃房屋平面圖：提供房屋的布局圖，明確房屋結構和面積。4.物業(yè)管理合同或協(xié)議：如果有物業(yè)管理，需要提供相關的合同或協(xié)議。5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單：明確租賃期間各項費用的支付責任。6.房