農(nóng)村房屋抵押貸款合同模板：版

農(nóng)村房屋抵押貸款合同模板：版合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額、期限及用途1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方貸款用途為：__________。第二條抵押物2.2抵押物位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，建筑面積：____平方米。2.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利受限情況。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.2抵押物的抵押率不超過____%。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率按照甲方規(guī)定的利率執(zhí)行，年利率為____%。（□）等額本息還款法（□）等額本金還款法（□）先息后本還款法4.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第五條保證條款5.1乙方應(yīng)保證在貸款期間，抵押物的權(quán)屬不發(fā)生變更，如發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知甲方。5.2乙方應(yīng)保證在貸款期間，抵押物不受損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)在損害發(fā)生后的五個工作日內(nèi)通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。5.3乙方應(yīng)保證在貸款期間，按照甲方的要求提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.1在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)予以解除抵押權(quán)。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方不得提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.抵押物的合法性：確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利受限情況，且乙方為抵押物的合法所有者。2.貸款用途：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.還款方式：乙方需按照合同約定的還款方式進行還款，按時足額償還貸款本息。4.抵押物的維護：乙方應(yīng)保證抵押物在貸款期間不受損害，如發(fā)生損害，應(yīng)及時通知甲方并采取修復(fù)措施。5.資料提供：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料。解決辦法：1.違約處理：如乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押率：指貸款金額與抵押物價值之間的比例。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對特定法律關(guān)系作出判決或裁定的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年申請貸款用于發(fā)展家庭農(nóng)場。補充條款：考慮到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年可能對金融市場不夠熟悉，合同可增加如下條款：“甲方應(yīng)提供必要的金融知識和貸款使用指導(dǎo)，幫助乙方合理規(guī)劃資金用途，確保貸款用于家庭農(nóng)場的可持續(xù)發(fā)展?！?.場合：農(nóng)村居民申請貸款用于改善居住條件。補充條款：針對改善居住條件的特殊情況，合同可增加如下條款：“甲方應(yīng)關(guān)注乙方的實際需求，提供一定的靈活性，如乙方在貸款期間遇到特殊情況需要調(diào)整還款計劃，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整還款方案?！?.場合：農(nóng)村合作社成員共同申請貸款用于擴大生產(chǎn)規(guī)模。補充條款：針對合作社的特殊性質(zhì)，合同可增加如下條款：“甲方應(yīng)認(rèn)可合作社的集體申請，并在審核過程中充分考慮合作社成員的共同利益和還款能力，為合作社提供合適的貸款支持?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.貸款用途說明及計劃書4.乙方財務(wù)狀況報告5.抵押物評估報告6.雙方簽字的貸款合同原件7.其他可能需要的法律文件或證明材料親愛的朋友們，在實際生活中，這個農(nóng)村房屋抵押貸款合同模板可能會用在好幾個不同的場合。比如說，有農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年想要發(fā)展自己的家庭農(nóng)場，或者農(nóng)村居民想要改善一下居住條件，還有農(nóng)村合作社的成員們想一起申請貸款來擴大生產(chǎn)規(guī)模。針對這些情況，我們在合同里可以加一些特別的條款，比如給創(chuàng)業(yè)青年提供金融指導(dǎo)，或者給改善居住條件的朋友一些還款上的靈活性，還有認(rèn)可合作社成員的