住宅樓墻面改造合同

住宅樓墻面改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅樓，現(xiàn)需對住宅樓墻面進(jìn)行改造，甲方經(jīng)充分了解乙方資質(zhì)后，決定委托乙方進(jìn)行住宅樓墻面改造工程。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：住宅樓墻面改造，包括但不限于墻面拆除、墻面抹灰、墻面涂料、墻面裝飾等。1.4工程面積：__________平方米第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：自開工之日起至竣工之日止，共計(jì)_______天。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面平整度、垂直度符合國家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）墻面涂料、裝飾材料符合環(huán)保、安全要求；（3）施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保不影響住宅樓其他部位的安全和正常使用。3.2乙方應(yīng)在施工過程中，對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守施工紀(jì)律，保證施工安全。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。4.3甲方支付工程價(jià)款方式如下：（1）合同簽訂后，甲乙雙方共同驗(yàn)收施工方案和預(yù)算，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。第五條工程驗(yàn)收（1）乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合本合同第三條規(guī)定的工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方提供的施工資料齊全、真實(shí)、有效。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.3甲方未按約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體合法有效。2.工程內(nèi)容描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、面積、施工要求等，以免在施工過程中產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程的開工日期、竣工日期和總工期，如有工期延誤，應(yīng)明確違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特殊要求，以確保工程質(zhì)量。5.工程價(jià)款和支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體金額和支付時(shí)間。6.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收合格證書的簽署。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律效力的協(xié)議。2.委托方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行住宅樓墻面改造工程的甲方。3.承包方：指在本合同中接受甲方委托，承擔(dān)住宅樓墻面改造工程的乙方。4.工程價(jià)款：指甲方為獲得乙方提供的住宅樓墻面改造服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的前提下，對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅樓墻面改造涉及多家業(yè)主，需要協(xié)調(diào)不同業(yè)主的需求和施工時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各業(yè)主間的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受干擾。若因甲方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.應(yīng)用場合：住宅樓墻面改造期間，甲方希望保留部分原有裝飾或特殊設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前明確指出需保留的裝飾或設(shè)計(jì)，并提供詳細(xì)資料。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并在施工過程中妥善保護(hù)這些部分。3.應(yīng)用場合：住宅樓墻面改造過程中，甲方希望乙方提供環(huán)保材料和施工工藝。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并采用環(huán)保施工工藝。甲方有權(quán)對材料和工藝進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。4.應(yīng)用場合：甲方要求乙方在施工期間保持住宅樓內(nèi)的清潔和安靜。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，減少噪音和粉塵污染，保持施工現(xiàn)場的清潔。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。合同所需附件列表：1.附件