抵押貸款合同樣本：五大家庭常用版本

抵押貸款合同樣本：五大家庭常用版本合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2乙方保證將貸款用于【_______】（具體用途）。第二條抵押物2.2抵押物的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋性質(zhì)：__________土地使用權(quán)證號：__________2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后【_______】日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為【_______】個月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。等額本息還款方式：每月還款金額為【_______】元整（大寫：【_______】元整）；等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為【_______】元整（大寫：【_______】元整）；一次性還款方式：貸款到期后一次性還清全部貸款本金及利息。第四條利息及費(fèi)用4.1貸款利率為【_______】%，按月計(jì)息。4.2乙方如逾期還款，應(yīng)按逾期貸款金額的【_______】%支付滯納金。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條抵押物的保管及處置5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價值不受損害。5.2在本合同有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生毀損、滅失、轉(zhuǎn)讓等情況，乙方應(yīng)在【_______】日內(nèi)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。5.3如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及滯納金。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更、解除或終止。7.2本合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.抵押物核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對乙方提供的抵押物進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的真實(shí)性和有效性。2.抵押登記：乙方需在約定時間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。4.還款方式：甲乙雙方應(yīng)明確還款方式，并在合同中明確規(guī)定，確保雙方對還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期利息、滯納金等，以便在發(fā)生違約時，能依法維護(hù)各自權(quán)益。6.合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)尋求協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。4.貸款：指一方（貸款人）向另一方（借款人）提供資金，借款人按約定的期限和條件歸還本金并支付利息的行為。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭購房抵押貸款補(bǔ)充條款：考慮到家庭購房的特殊性，雙方同意在貸款期間，如乙方家庭成員因疾病、失業(yè)等不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，寬限期內(nèi)不計(jì)滯納金。2.應(yīng)用場合：個人創(chuàng)業(yè)抵押貸款補(bǔ)充條款：鑒于乙方創(chuàng)業(yè)的風(fēng)險性，雙方同意，如乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在貸款期間獲得政府扶持或投資，甲方可以考慮適當(dāng)調(diào)整貸款利率或延長還款期限，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。3.應(yīng)用場合：子女教育抵押貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方子女教育的迫切性，雙方同意，在貸款期間，如乙方子女考上國內(nèi)外知名大學(xué)，甲方可以給予乙方一定的還款減免或延期還款的優(yōu)惠。4.應(yīng)用場合：緊急醫(yī)療抵押貸款補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急治療，雙方同意，在提供相關(guān)證明的前提下，甲方應(yīng)盡快放款，并可以考慮適當(dāng)延長還款期限。5.應(yīng)用場合：老年人退休生活抵押貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方為老年人，雙方同意，在貸款期間，如乙方因年齡原因退休，甲方應(yīng)適當(dāng)降低貸款利率，減輕乙方的還款壓力。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告5.貸款用途說明6.乙方還款計(jì)劃表7.乙方家庭成員身份證明（如有）8.政府扶持文件或投資