個(gè)人房貸擔(dān)保權(quán)益合同

個(gè)人房貸擔(dān)保權(quán)益合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房貸款。1.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1丙方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。2.3擔(dān)保方式：丙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)為_(kāi)_________（具體財(cái)產(chǎn)描述）。第三條借款人義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、完整性。3.2乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.4乙方應(yīng)妥善保管貸款合同、借據(jù)等貸款相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方按時(shí)償還貸款本息，如乙方未按時(shí)償還，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)代為償還。4.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清所引起的一切法律責(zé)任。第五條貸款逾期處理5.1如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款。5.2如乙方逾期超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款。6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、擔(dān)保范圍及方式等。權(quán)利：指合同各方依法享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同各方依法承擔(dān)的責(zé)任。2.貸款用途：乙方應(yīng)保證按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)。約定用途：合同中明確規(guī)定的貸款使用范圍。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)的履行承擔(dān)保證責(zé)任。4.逾期處理：如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。逾期：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。5.合同變更與解除：本合同非經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或解除。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，終止合同效力的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決：指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好交流達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律訴訟：指合同各方在協(xié)商無(wú)果的情況下，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方，本合同中為丙方。抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，以保證借款人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。在實(shí)際生活中，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能會(huì)需要對(duì)這個(gè)房貸擔(dān)保權(quán)益合同進(jìn)行一些個(gè)性化的調(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭購(gòu)房互助應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)一個(gè)家庭購(gòu)房，而其他家庭成員愿意提供擔(dān)保支持時(shí)。補(bǔ)充條款：家庭成員互助條款“考慮到甲乙雙方為直系/旁系親屬，丙方作為擔(dān)保人，同意在特殊情況下，如乙方因突發(fā)疾病或失業(yè)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，丙方將提供額外的寬限期，具體期限由三方協(xié)商確定?！?.移民或長(zhǎng)期國(guó)外工作應(yīng)用場(chǎng)合：借款人計(jì)劃移民或長(zhǎng)期在國(guó)外工作，需要擔(dān)保人長(zhǎng)期承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。補(bǔ)充條款：長(zhǎng)期擔(dān)保條款“鑒于乙方計(jì)劃長(zhǎng)期在國(guó)外工作或移民，丙方同意在乙方離境期間，持續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如乙方在海外收入無(wú)法及時(shí)兌換或匯回國(guó)內(nèi)，丙方將協(xié)助處理相關(guān)事宜，確保貸款按時(shí)還款。”3.共同購(gòu)房夫妻一方為擔(dān)保人應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方共同購(gòu)房，但只有一方作為借款人，另一方作為擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保條款“考慮到乙方與丙方為夫妻關(guān)系，丙方同意以其與乙方的共同財(cái)產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保。如乙方未能按時(shí)還款，丙方同意共同財(cái)產(chǎn)可用于償還貸款。”4.創(chuàng)業(yè)融資擔(dān)保應(yīng)用場(chǎng)合：借款人計(jì)劃用貸款資金創(chuàng)業(yè)，需要擔(dān)保人支持。補(bǔ)充條款：創(chuàng)業(yè)支持條款“丙方了解并同意乙方的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，并承諾在乙方創(chuàng)業(yè)期間，如因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，丙方將提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供臨時(shí)資金支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（貸款人）的身份證明文件2.乙方（借款人