房企成品保護(hù)手冊(cè)

工程技術(shù)規(guī)定-成品保護(hù)

202繇月

目錄

一、使用說(shuō)明----------------------------------------------------------------------4

二、施工階段

1、入廣門(mén)---------------------------------------------------------------------------------6

2、鋁合金門(mén)窗-----------------------------------------------------------------------------8

3、木飾面................................................................................10

4、廚柜-----------------------------------------------------------------------------------12

5、木地板、踢腳線(xiàn)-------------------------------------------------------------------------13

6、軟硬包、套內(nèi)欄桿.....................................................................14

7、套內(nèi)墻地面、窗臺(tái)石--------------------------------------------------------------------15

8、套內(nèi)石材/實(shí)木樓梯---------------------------------------------------------------------16

9、馬桶、浴缸............................................................................17

10、花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房---------------------------------------------------------18

1L不銹鋼-------------------------------------------------------------------------------19

12、燈具、噴淋、開(kāi)關(guān)、插座底盒、強(qiáng)弱電箱.................................................20

13、空調(diào)---------------------------------------------------------------------------------21

14、出水點(diǎn)、下水管道、地漏----------------------------------------------------------------22

15、石材、加工磚........................................................................23

16、公共區(qū)皿、地面---------------------------------------------------------------------24

17、電梯門(mén)套及轎廂.......................................................................25

目錄

18.防火門(mén)------------------------------------------------------------------------------26

19、消防栓、外露立管、公區(qū)欄桿..........................................................27

20、景觀................................................................................28

三、交付后

1、首層、地下室門(mén)廳大門(mén)-----------------------------------------------------------------30

2、首層門(mén)廳、電梯廳墻地面-……—............................................-.........-31

3、地下室門(mén)廳、電梯廳墻地面...............................................................32

4、防火門(mén)---------------------------------------------------------------------------------33

5、欄桿、臺(tái)階34

6、首層門(mén)廳電梯門(mén)套.......................................................................35

7、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯門(mén)套---------------------------------------------------------------36

8、電梯轎廂（裝修專(zhuān)用電梯）---------------------------------------------------------------37

9、建筑垃圾堆放區(qū)（地下室）---------------------------------------------------------------38

10、建筑垃圾堆放區(qū)（室外點(diǎn)）..............................................................39

11、標(biāo)準(zhǔn)層墻地面--------------------------------------------------------------------------40

-使用燃照C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼色物黑

一、目的

為統(tǒng)一從工程開(kāi)工至交付各階段的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，避免過(guò)程中執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、遭受污染或破壞，保證成品的完好性及品質(zhì)

感，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，現(xiàn)下發(fā)本規(guī)定。

二、適用范凰

本規(guī)定自發(fā)文之日起開(kāi)始實(shí)施，施工階段的成品保護(hù)適用于工程屬于我司管理的處于土建、精裝、景觀施工階段的所有

項(xiàng)目；交付后的成品保護(hù)適用于房產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)或由物業(yè)集團(tuán)承接物業(yè)管理的項(xiàng)目。

三、注”項(xiàng)

工施工階段：現(xiàn)場(chǎng)如不具備全面開(kāi)荒條件又急于質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)與質(zhì)監(jiān)部門(mén)溝通僅拆除供驗(yàn)收樓層的成品保護(hù)，拆除

比例應(yīng)＜10%.驗(yàn)收后應(yīng)按成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求即時(shí)恢復(fù)，招標(biāo)清單文件應(yīng)單獨(dú)列出相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。

2、交付后：

1）房產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)完成公區(qū)主要裝修通道的成品保護(hù)制作及到期后的拆除（精裝項(xiàng)目1年內(nèi)/毛坯項(xiàng)目2年內(nèi)/入住率達(dá)到

80%時(shí)，以先到者為準(zhǔn)）；

2）物業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)成品保護(hù)的日常維護(hù)及監(jiān)督裝修業(yè)主對(duì)其所在標(biāo)準(zhǔn)層墻地面進(jìn)行保護(hù)；

3）公區(qū)成品保護(hù)完成時(shí)間：集中交付后3天內(nèi)且不晚于首次交房后15天內(nèi)完成；

4）公區(qū)成品保護(hù)嚴(yán)禁使用非阻燃材料.

四、修訂與解釋

本規(guī)定由集團(tuán)運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)中心負(fù)責(zé)修訂與解釋.

二、施工階段

1、入戶(hù)門(mén)（一）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

麗階段出廠前.到場(chǎng)堆放

實(shí)務(wù)單位廠家

出廠前門(mén)框與門(mén)扇要分體包裝，應(yīng)采用PVC漫膜打

底+正反薛板+軟體?角+四周瓦楞紙板+PV幽莫

包^保護(hù)，裝入5mm專(zhuān)用包裝紙箱,封啊焊.

出廠包裝（一）出廠包裝（二）

1現(xiàn)場(chǎng)堆放應(yīng)注意離方高lOOmmiM行做，嚴(yán)禁

百榕落地堆放.

2.應(yīng)靠墻斜放，斜放角度與地面呈70。.

出廠包裝（三）進(jìn)場(chǎng)堆放要求

1、入戶(hù)門(mén)（二）cap建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

rfiMHi門(mén)框：門(mén)洞邊球空鼓整改完成后；

;;門(mén)扇：盡量晚裝，滿(mǎn)足質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收要求即可.

處單位土建總包（土建施工）席裝總包（精裝施工）

林時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1.入戶(hù)門(mén)門(mén)框：門(mén)扇安裝前，在原出廠保護(hù)膜的基礎(chǔ)上，用

9-12mm多,IS逅加6mMi鍍第畸成U型槽（耕;

高度21.2m;門(mén)扇安裝后門(mén)框陽(yáng)角處改用瓦楞紙板保護(hù)高度

2:12m;

2.入戶(hù)門(mén)門(mén)扇：原有出廠保護(hù)膜的基礎(chǔ)上，用原包裝瓦楞紙

門(mén)框保護(hù)示意（門(mén)扇未裝）門(mén)框保護(hù)示意（門(mén)扇安裝）

板+0.08mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜滿(mǎn)貼表面，四周用專(zhuān)用成品

膠帶固定，門(mén)扇開(kāi)啟時(shí)門(mén)扇便邊用瓦楞紙板保護(hù)，底部墊椽

皮塞固定；

3鎖、把手?用原出廠包裝套或CORmm5專(zhuān)用網(wǎng)戶(hù)薄膜俁護(hù).

拆除時(shí)間請(qǐng)保潔階設(shè)拆除。

注項(xiàng)1.安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷原有出廠保護(hù)膜；

2.門(mén)扇及正式鎖應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝，宜

在精保潔前安裝完成；

3.當(dāng)入戶(hù)門(mén)為土建總包安裝時(shí)，仍應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)，界面移

交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù).

門(mén)扇開(kāi)啟保護(hù)示益電子鎖保護(hù)示意

4.毛坯浚備，精裝交付的項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)后，門(mén)扇應(yīng)拆除集中

堆放在干燥區(qū)域，精保潔前完成門(mén)扇及正式鎖具安裝。

2、鋁合金門(mén)窗（一）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

網(wǎng)P階段】出廠前、到場(chǎng)堆放

場(chǎng)倒觸：出E：

1.用0.12mm厚專(zhuān)用成品像鐘蹶％3螟酬3個(gè)月；

2.推拉門(mén)下檻及兩側(cè)邊框1.2m高的位置、外腳手架項(xiàng)目的開(kāi)啟

扇橫梁及窗框下框：用20.6mm厚鍍鋅鋼板制成"U"型槽+覆

膜包裹保護(hù)；

3.框料、扇抖組裝后：先用L型護(hù)角包更四角，再用專(zhuān)用成品保

護(hù)薄膜包裹保護(hù)；

4履璃:出E用自粘膜雙面保物質(zhì)保期3個(gè)月.

mw：窗框出廠前包裝外腳手架項(xiàng)目型材保護(hù)

鋁合金進(jìn)場(chǎng)應(yīng)碼放整齊,下部用2100mm高枕木墊平，立放角

度；F/J\于70度.

3^5口1.考慮到鋁合金門(mén)窗購(gòu)膜質(zhì)保期時(shí)限，要求在出廠3個(gè)月內(nèi)

完成窗框、門(mén)扇及玻璃的安裝；

2.項(xiàng)目不應(yīng)隨意提高鋁合金門(mén)窗保護(hù)膜質(zhì)保期要求，從而產(chǎn)生

無(wú)效成本；

3.型材出廠時(shí)鈣薄臏應(yīng)與框邊應(yīng)預(yù)留出lOmrn^封貼。

玻璃出廠前包裝到場(chǎng)碼放

2、鋁合金門(mén)窗（二）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼色物黑

附階段j十建.精裝

實(shí)德單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）

5aM安裝驗(yàn)收完販,即刻斷

前蹈法I1.鋁合金門(mén)窗下軌和門(mén)框兩側(cè)：0.6mm厚鍍鋅鋼板制成"U"

型槽保護(hù)，門(mén)框兩側(cè)保護(hù)高度21.2m;

2執(zhí)手：用原出廠包裝套或?qū)Ｓ帽Ｗo(hù)薄膜倒P；

3節(jié)踝、落峰項(xiàng)目的開(kāi)啟扇橫梁及窗框下框用N06mm厚

鍍鋅鋼板制成"U"型槽+蓄膜包裹保護(hù)；

4.窗扇保護(hù)不得影響窗扇開(kāi)啟。

11淋水實(shí)驗(yàn)前拆除保護(hù)，淋水實(shí)驗(yàn)后恢復(fù)室內(nèi)保護(hù)，并在開(kāi)

________荒保潔時(shí)拆除.

由1?選用自粘薄膜應(yīng)不污染型材和玻璃；

2.界面移交前土建總包應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)到位，界面移交精

裝后，內(nèi)側(cè)由精裝進(jìn)行日常維護(hù)；

3.夕剛（1｛呆護(hù)費(fèi)用約15元/m',招標(biāo)清單文件應(yīng)單獨(dú)列出相關(guān)

堆護(hù)費(fèi)用；

1如保護(hù)而除后需對(duì)外立面進(jìn)行整改，應(yīng)在外立面整改前

鋁合金框安裝后保護(hù)示意鋁合金門(mén)下軌及底側(cè)保護(hù)示意

恢裝外側(cè)保護(hù).

3、木飾面（一）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段精裝

實(shí)施單位精裝總包

實(shí)施時(shí)間安裝（實(shí)測(cè)實(shí)量）驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)觸1.進(jìn)場(chǎng)時(shí)用原包裝瓦楞紙板+原裝保護(hù)臏密閉保護(hù)，場(chǎng)

內(nèi)運(yùn)輸需采用專(zhuān)用工具，材料墊高“OOmm平式安放；

2.室內(nèi)門(mén)：用原裝保護(hù)膜或0.08mm厚專(zhuān)用成品倜戶(hù)薄膜

包理+專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶保護(hù)；木飾面密閉包裝，平式安放示意門(mén)扇保護(hù)示意

3.門(mén)套：用008mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜包衷｛耕，陽(yáng)角

用成品L型瓦格紙板或PVC護(hù)角條保護(hù)，高度21.2m;

4螭；郵出廠或008mm專(zhuān)用來(lái)/1^網(wǎng)戶(hù)+

專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶保護(hù).

拆球時(shí)間:開(kāi)荒保潔階段拆除.

注“項(xiàng)木飾面材料嚴(yán)禁放置在潮濕環(huán)境。

室內(nèi)木門(mén)套保護(hù)示意

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3.木飾面（二）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段精裝

實(shí)施單位精裝總包

領(lǐng)iWffl安裝（實(shí)測(cè)實(shí)鎧）驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)*1柜體：用0.08mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜+專(zhuān)用成品

保護(hù)膠帶保護(hù)；

2.臺(tái)麗材：用45mm厚蹣礴或3mm厚隔畿

（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶斷。

:那幽心開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意g柜體成品保護(hù)前，應(yīng)將柜內(nèi)垃圾清潔干凈.

4、廚柜C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段精裝

實(shí)施單位精裝總包、廚柜安裝單位

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1柜體：用o.o8mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜或原包裝瓦楞紙

板對(duì)外露部位（包括電器、水槽等設(shè)備）作整體防護(hù)

包裝，四周用專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶粘貼牢固。

2.臺(tái)面石材：用4.5mm?瓦楞紙板或3mm摩保颼（帶

嬲布+PVE發(fā)泡棉）+專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶飆.

掘毅炯】開(kāi)荒保潔階段拆除.

的事項(xiàng)1.廚房電器應(yīng)在具備鎖門(mén)條件后安裝；

2.嚴(yán)禁開(kāi)荒保潔時(shí)，拆除并使用水槽、廚房電器、龍頭.

灶臺(tái)保護(hù)示意水槽保護(hù)示意

5、木地板、踢腳線(xiàn)C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

曲階段精裝

實(shí)施單位:精裝總包

實(shí)施時(shí)間:安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

y1""""^4

標(biāo)準(zhǔn)做法1.踢腳線(xiàn)：用專(zhuān)用成品膠帶保護(hù)；

2.木地板:；瞬瞬3mm厚佛戶(hù)膜（棉概布+PVE

發(fā)泡棉），與踢腳線(xiàn)交接部位采用專(zhuān)用成品保護(hù)木地板保護(hù)示意

膠帶粘貼固定.

y7

拆除時(shí)間Y開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng)木地板應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后安裝，且保

護(hù)前應(yīng)將表面衛(wèi)生清潔干凈.

踢腳線(xiàn)保護(hù)示意

6、軟硬包、套內(nèi)欄桿C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段精裝

實(shí)施單位精裝總包

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

神蛾^軟硬包套內(nèi)欄桿:用0.08mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜+專(zhuān)用

成品保護(hù)膠帶保護(hù).

小就開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng)軟硬包成品保護(hù)前，應(yīng)將表面浮灰清理干凈.

室內(nèi)欄桿保護(hù)建

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7、套內(nèi)墻地面、窗臺(tái)石C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段

精裝總包

會(huì)時(shí)間墻面石材（盜磚）驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù);

地面石材（瓷磚）養(yǎng)護(hù)后再保護(hù)。

1.墻面瓷磚陽(yáng)角：用成品青瓦楞紙板或PVC護(hù)角條｛耕，

燹215m;

2地磚:用3mmJ5保護(hù)膜（帶嬲布+PVE發(fā)泡棉）+專(zhuān)用成

品保護(hù)膠帶保護(hù)；墻面徭磚陽(yáng)角保護(hù)示意

3.窗臺(tái)石：用@4.5mm厚瓦溫氏板或3m哂保護(hù)膜（帶編織

布+PVE發(fā)泡^）+專(zhuān)用成品膠帶保護(hù).

拆蝌時(shí)開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng).地面石材（瓷磚）鋪設(shè)完成后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)禁止踩踏，并灑

水養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)后應(yīng)將地面清潔干凈，再保護(hù).

地面徭鑄保護(hù)示意窗臺(tái)石保護(hù)示意

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8、套內(nèi)石材餃木樓梯C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

他階段精裝

實(shí)施單位精裝總包

實(shí)施時(shí)間鋪貼驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1石材樓梯:用國(guó)9mm木夾板覆蓋保護(hù)，并在踏步的顏幃木夾

板條將每個(gè)踏步連接成整體；

.實(shí)木樓梯:用厚保護(hù)膜（帶翩布發(fā)泡棉+專(zhuān)用成品

23mm+PVE）石材樓梯保護(hù)示意

膠布粘貼固定，每個(gè)踏步陽(yáng)角處再用L型木夾板條保護(hù)，并用膠

布粘貼固定.

拆蝴間J開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng)樓梯保護(hù)所用的木夾板及保護(hù)膜應(yīng)粘貼固定牢固,防止踩踏后

滑落.

實(shí)木樓悌保護(hù)示意

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9、馬桶、浴缸C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

的階段j精裝

實(shí)施單位精裝總包、衛(wèi)浴安裝單位

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1.馬桶:用原包裝瓦楞紙板包裊,四周用專(zhuān)用成品保

護(hù)膠帶粘貼固定牢固；

2.浴缸:用原包裝膜木甌楞紙板觸，上部再用9mm~

12mm多層阻燃板保護(hù)，四周用專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶粘貼

固定牢固。

拆除時(shí)間』開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng)保護(hù)前應(yīng)將馬桶內(nèi)、浴缸內(nèi)垃圾清潔干凈.

浴缸保護(hù)示意

10、花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段精裝

實(shí)施單位精裝總包、衛(wèi)浴安裝單位

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房：用原包裝膜包

衰，再用專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶纏繞固定.

拆蝌1間保潔階段拆除。淋浴房龍頭保滬示意臺(tái)盆龍頭保戶(hù)示意

注意R1.花酒、龍義、11浴五金應(yīng)在具備飲i琢件后安裝；

2.花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房保護(hù)嚴(yán)禁在精保潔

前拆除.

衛(wèi)浴五金配件保護(hù)示怠淋浴房保護(hù)示意

11、不銹鋼C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段）土建、精裝、景觀

實(shí)施單位涉及不銹鋼安裝的施工單位

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1.出廠前應(yīng)采用206mm的P碑護(hù)膜用戶(hù)，再用氣泡

軟膜包裝并訂木箱保護(hù)；

2.安裝完成后用008mm專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜或成品保護(hù)

膠帶粘貼固定.

報(bào)翎同出廠的保護(hù)：在安裝時(shí)拆除；

-------安裝后的保護(hù)：在開(kāi)荒保潔時(shí)拆除.

注意事項(xiàng)PE保護(hù)膜、成品保護(hù)膠帶應(yīng)選用對(duì)不銹鋼表面不污染、

不粘膠的款式.

不銹鋼包裝保護(hù)示意

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12、燈具、噴淋、開(kāi)關(guān)、插座底盒、強(qiáng)弱電箱C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

的階段璇、精裝

實(shí)施單位：土建總包（界面移交前）、精裝（界面移交后）

實(shí)施時(shí)間安裝蛉收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法L開(kāi)關(guān)、插座底盒:用成品塑料蓋板保滬；插座面板保護(hù)示意

2?強(qiáng)^電箱:用9-12mm厚多層阻燃板等硬質(zhì)材料保護(hù)；

3燈具、噴淋、煙感及開(kāi)關(guān)、插座等面板：用0.08mm厚專(zhuān)

用成品保護(hù)薄膜+成品保護(hù)膠帶保護(hù).

拆除時(shí)間）開(kāi)荒保潔階段聽(tīng)除。

強(qiáng)弱電箱保護(hù)示意

注意事項(xiàng)1.保護(hù)前應(yīng)將底盒內(nèi)垃圾清潔干凈；

2.毛還項(xiàng)目應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù);

3.施工界面移交前，土建總包應(yīng)保護(hù)到位，移交精裝后，

由精裝進(jìn)行日常維護(hù)；

4.開(kāi)關(guān)、燈具宜在最后一遍涂料完成后安裝.

噴淋播示意20

13、空C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

除階段精裝

刻碑位精裝總包

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法1.空調(diào)設(shè)備及出、回風(fēng)口：出、回風(fēng)口先用原包裝瓦楞

紙板封閉，再用008mm厚成品倒戶(hù)薄膜包裹保護(hù)；

2.空調(diào)百頁(yè):登完成后，用0.08mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄

空酗、回風(fēng)口瓦楞紙板保護(hù)示意會(huì)幾包霆保府意

膜包麥保護(hù)，四周并用美紋紙固定。

拆I蝴間］L空調(diào)設(shè)備包裹好的板前方可拆除；

2.出、回風(fēng)口保護(hù)（含百頁(yè)保護(hù)）應(yīng)在涂料整改完成

及開(kāi)荒保潔后，空調(diào)設(shè)備調(diào)試前方可拆除。

空調(diào)出、回風(fēng)口百頁(yè)保護(hù)示意

14、出水點(diǎn)、下水管道、止水節(jié)、地漏C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段十建、精裝

實(shí)施單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）

實(shí)喇間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

L出水點(diǎn)：用專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶或羽薄膜包裹保護(hù)；

2.下水管道、止水節(jié)或線(xiàn)管:管口用成品塑料套蓋板或

成品保護(hù)膠帶包裹保護(hù)；

出水點(diǎn)保護(hù)示意線(xiàn)管管口保護(hù)示激

3睇：用3mm布+PVE^帛）+專(zhuān)用

成品保護(hù)膠帶保護(hù).

拆的叫下T工序施工前拆除.

注意事項(xiàng)L出水點(diǎn)叫應(yīng)在龍頭、角閥安裝時(shí)拆除；

2.下水管口保護(hù)應(yīng)在潔具安裝前拆除；

3.地漏保護(hù)應(yīng)在一房一驗(yàn)功能性檢測(cè)時(shí)拆除；

4.施工界面移交前，土建總包應(yīng)保護(hù)到位，移交精裝

后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)。下水管道口保滬示意地漏口保滬示總

15、石材、加工磚C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

佃妒階段）土建、精裝、景觀

實(shí)施單位涉及石材鋪貼的施工單位

實(shí)旅時(shí)間出廠前、集中加工上樓前

y一’7

標(biāo)準(zhǔn)做法1.石材用木箱包裝，裝箱時(shí)石材光面對(duì)光面，中間

用像皮膠墊隔開(kāi)，用塑膠護(hù)角包裹四角,并在木箱

底部酒22mm厚椽膠墊；

木板封邊保護(hù)示意

2.301后的瓷磚：用原包裝瓦楞紙板（寬度2100mm）

對(duì)四個(gè)角保護(hù)，再用包裝帶固定牢固.

腌憫露賄訴除.

的如）無(wú)。

石材陽(yáng)角和底部襯墊保護(hù)示意加工后的造磚包裝保護(hù)示意

16、公共區(qū)域墻、地面C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

普階段i精裝

實(shí)施單位:精裝總包

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

前觸酷1標(biāo)醺鋸耨酈脆：45mm顆橫版物VC護(hù)角到耕，

燹215m;

2.首層及地下室電梯廳瓷磚墻面:用3mm中纖板等硬質(zhì)梭地

蓋保護(hù)，高度N1.8m;首層電梯廳保護(hù)示意

3.公區(qū)地0:用3m麗倒戶(hù)膜（㈱R布+PVC寬刨用）或3mm

厚中纖板保護(hù)；

4.管井門(mén)：用0.08mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄臏+專(zhuān)用成品膠帶保護(hù)。

拆除時(shí)間開(kāi)荒保潔階段拆除。

注意事項(xiàng)1.保護(hù)墊接縫應(yīng)用成品保護(hù)專(zhuān)用膠布固定牢固；

2.硬質(zhì)材料保護(hù)時(shí)應(yīng)用中性硅酮耐候膠粘貼固定。

地下門(mén)廳保護(hù)示意

17、電席門(mén)套及轎廂C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段）十建..精裝

實(shí)施單位精裝總包

羽面洞安裝蛤收完成后，即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法L電梯門(mén)套：9-12mm厚多層阻燃板滿(mǎn)封保護(hù)；

2轎廂：原有轎廂保護(hù)膜的基礎(chǔ)上用15-18mm多層阻燃板對(duì)

墻、地、頂面滿(mǎn)封保護(hù)；

3.呼叫面板：用9-12mm厚多層阻燃板貼面保護(hù)（帶鎖的I滕

板），僅預(yù)留出按鍵位置；

4轎廂底軌：用18mm多層阻燃板保護(hù)（可翻蓋）；

5廳門(mén)、轎廂門(mén)：用O.O&mn厚成品保護(hù)自粘膜斷.

拆蝴間1交付檢查前拆除.

注意事項(xiàng)1.精裝總包應(yīng)指派專(zhuān)人（持電梯駕駛證）負(fù)責(zé)電梯管理（手

動(dòng)控制運(yùn)行，規(guī)范使用電梯，安文及成品保護(hù)維護(hù)）.

電梯門(mén)套及廳門(mén)保護(hù)示意

18、防火門(mén)C&J建發(fā)房產(chǎn)I興國(guó)師I!?關(guān)物興

保護(hù)階段）土建、精裝

實(shí)施單位土建總包（土建施工）/精裝總包（精裝施工）

y—1y

實(shí)施時(shí)間安裝驗(yàn)收完成后,即刻保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)做法L用008mm厚專(zhuān)用成品保護(hù)薄膜滿(mǎn)51排面,四周用專(zhuān)用成品

膠帶固定;

2.鎖、把手:用原出廠包裝108mm厚專(zhuān)用物薄膜物.

拆除時(shí)間】開(kāi)荒保潔階段拆除.

注意事項(xiàng)）1.安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷原有出廠保護(hù)膜；

2.門(mén)扇及鎖應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝；

3.當(dāng)防火門(mén)為土建總包安裝時(shí)，仍應(yīng)拴比標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)，界面移

交精裝后，由精裝迸行日常維護(hù).防火門(mén)肺示意

19、消防栓、外露立管、公區(qū)欄桿C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

何階段土建、精裝

實(shí)施單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）

安裝驗(yàn)收完成后，即亥M呆護(hù)

1消防栓、公區(qū)欄桿：用3mm厚倒戶(hù)膜（帶寢只布

+PV潑刨帛）+專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶倒戶(hù);

2.外露的消防管、給H/立管：用0.08mm厚專(zhuān)用成

品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)。明裝消防栓箱保護(hù)示意

拆除時(shí)間Y開(kāi)荒保潔階肺除.

注意事項(xiàng)1.毛坯項(xiàng)目室內(nèi)立管均應(yīng)保護(hù)到位；

2.精裝項(xiàng)目立管若砌筑隱藏，可不做成品保護(hù)；

3.外露PVC立省保護(hù)前應(yīng)將原包裝膜拆除;

4.外露鑄鐵管應(yīng)在表面油漆干透后保護(hù)；

5.消防栓保護(hù)前應(yīng)將箱內(nèi)垃圾清潔干凈；

.界面移交前土建總包應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)到位，界面

6外露立管保護(hù)示意公區(qū)欄桿保護(hù)示意

移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù).

20、景觀C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

保護(hù)階段景觀

實(shí)施單位景觀

實(shí)酬間安裝驗(yàn)收完成后，即刻保護(hù)

■雌1.石材、PW、瀝W、透水潮吐：用0.1mm厚專(zhuān)用竭

保護(hù)薄膜+無(wú)紡布或氈布+彩條布蕩蓋保護(hù)，若有重物經(jīng)

顫18mnvW蛔耕；

2.室外消防栓:用0.08mm厚成品保護(hù)薄膜包B保護(hù)；園路保護(hù)示意

3構(gòu)筑物硬鋪地面、防腐木和B架立柱：用3mm保護(hù)膜

（帶徽布+PVE發(fā)泡R）+專(zhuān)用成品醐膠帶佛戶(hù)，

廊架立柱保護(hù)高度21.5m。

拆蝌間：景觀施工完成時(shí)拆除.

注“項(xiàng):石材、PC磚、瀝青、透水版土保護(hù)前，應(yīng)將表面

泥漿清潔干凈.

消防栓頭保護(hù)示意

28

三、交付后

1、首層、地下室門(mén)廳大門(mén)C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼色物黑

標(biāo)準(zhǔn)做法j二框l￡m以下采用12mm寫(xiě)多層阻爆板+仿木紋

裝飾膜貼面進(jìn)彳亍全覆蓋；

門(mén)扇保護(hù)做法如下：

1玻璃門(mén)扇張貼公司LOGO防撞條后，再用

QO8mms明專(zhuān)用麟膜底蓋，四周采用黑色專(zhuān)

用成品保護(hù)膠帶粘貼固定；

2把手采用0.08mm透明專(zhuān)用保護(hù)膜鄴抱g;

工皎帶固定應(yīng)粘貼順直.

汪怠事項(xiàng)】.保護(hù)后應(yīng)確保門(mén)扇后閉正常；

2.應(yīng)選用拆除后不粘膠的專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶；

3玻璃門(mén)及玻璃隔墻上的LOGO雁條應(yīng)用磨

班E

門(mén)套保護(hù)1則面^■意門(mén)套1.8m高保護(hù)正面示意門(mén)套側(cè)面示意

2、首層門(mén)廳、電梯廳墻地面C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

標(biāo)準(zhǔn)做法.墻面：

1采用12mm厚多層阻燃板+仿木紋裝飾嬲摘做護(hù)墻

板（高度12m）;

2墻面睢采用25*25mm^色PVGP角條，刷戶(hù)高度

12m至18m,門(mén)酈膜遁酶耕；

3護(hù)軀±5!占公司LOGO期繇；

4裝修專(zhuān)用電梯廳門(mén)貼0.8mm厚透明自粘式水晶膜.

崛：

1^4.2mm^^紋SPC褥DtW（B防火題，EC

環(huán)保等級(jí)），工學(xué)拼接，在啕城留5-10mm寬的（申

縮縫，端頭用L型收邊條收

注：外露機(jī)電末端點(diǎn)需樨前準(zhǔn)確定位取孔，消防設(shè)

施嚴(yán)禁遮擋.

（的嬴L地下室門(mén)廳主背景墻除外；

'2.護(hù)墻板亦可定制免漆板，但定制免漆板應(yīng)達(dá)到B1

防火等級(jí)（提供符合規(guī)范要求的防火安全性能檢測(cè)

報(bào)告）；且飾面材質(zhì)應(yīng)與仿布紋及仿木紋膜效果同.

護(hù)墻板收口示意

31

100mm寬磁條示意：護(hù)墻板）

3、地下室門(mén)廳、電梯廳墻地面C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

標(biāo)準(zhǔn)做法墻面：

再用層阻燃板或硼板（潮酬

更使用）做護(hù)墻板（高度1.2m）,面貼雌條；

2.護(hù)墻板之間拼舞處采用黑色T型收口條；

32電采用25*25mm^色PVC護(hù)角條，保護(hù)高度

至1.8m,i洞6脆砥11高耕；

4.電榭T廳門(mén)貼0.8mm厚透明自粘式水晶膜.

L聊2mm厚飾紋SPC^QW（Bl防火敏，E0

環(huán)保等級(jí)），工鋤按，在墻邊預(yù)留5-10mm寬的伸

雌，的酈^理收邊條收口（高5mm?寬

2chlni）.

注：外露機(jī)電末端點(diǎn)需提前準(zhǔn)確定位取孔，涓防設(shè)

施嚴(yán)禁遮擋.

■■■■

注意事項(xiàng)1.帶LOGO的多層阻燃板面不應(yīng)出現(xiàn)在可視面.

2.克朗板應(yīng)選用同墻磚色系（應(yīng)送樣確認(rèn)），

光面朝外，表面不得出現(xiàn)廠家LOGO。

4、防火門(mén)C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

標(biāo)準(zhǔn)做法;框采用黑色專(zhuān)用成品保護(hù)膠帶滿(mǎn)貼（拆除后

喬瞰）+1.8m^25*25mm^fePVQp^^（^;

2.門(mén)扇表面內(nèi)襯4.5mm厚成品瓦濕氏板，外面用

0J8mm厚專(zhuān)用髀膜覆蓋，四周用白色專(zhuān)用成品

保護(hù)膠帶粘貼固定.

:注意事項(xiàng):1.地下室、首層電梯廳及標(biāo)準(zhǔn)層范國(guó)內(nèi)裝修主動(dòng)

線(xiàn)上的防火門(mén)均應(yīng)保護(hù)；

2.保護(hù)后應(yīng)確保門(mén)扇啟閉正常.

5、欄桿、臺(tái)階C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

（標(biāo)準(zhǔn)偷去jL欄桿采用3mm專(zhuān)用用戶(hù)膜（力曜例只布+PV暖泡

桶）全覆蓋+白色塑料^帶固定；

2.邰邠0角采用20*40mm黑色理鋁合金收口條進(jìn)

彳iW.

注意事項(xiàng)：1.地下室、首層電梯廳范匚內(nèi)裝修主動(dòng)線(xiàn)上的欄桿、

臺(tái)階陽(yáng)角均應(yīng)保護(hù)。

.

注：非裝修主動(dòng)線(xiàn)上的欄桿可不做保護(hù)

臺(tái)階陽(yáng)角L型鋁合金收口條示意

6、首層門(mén)廳電梯門(mén)套C&P建發(fā)房產(chǎn)I!?.關(guān)國(guó)呼I??三物當(dāng)

標(biāo)準(zhǔn)或去采用150mm寬12mm厚多層阻燃板+仿木紋裝

涮魂面+12*25黑色PVC陽(yáng)角婕黜彳強(qiáng)

護(hù)，板材采用中性玻璃膠固定.

首層電梯門(mén)套保護(hù)示意立面圖示例

注意事項(xiàng)：1.所有項(xiàng)目首層門(mén)廳電梯門(mén)套均采用此做法；

2護(hù)墻板亦可定制免漆板，但定制免漆板應(yīng)達(dá)到

B1昉火等級(jí)（提供符合規(guī)范要求的防火安全性能

檢測(cè)報(bào)告）；且飾面材質(zhì)應(yīng)與仿布紋及仿木紋膜

效具同。

枳色6石?不修假大門(mén).

首層電梯門(mén)套保護(hù)做法剖面示意

7、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯門(mén)套C8D建發(fā)房產(chǎn)建發(fā)國(guó)際建發(fā)物業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)做法，逐用150mm寬12mm厚多層阻燃板"mm

厚克朗板（潮濕環(huán)境使用）對(duì)電梯門(mén)套

潼蓋保護(hù)（不貼仿木紋裝飾膜），板材

采用中性玻璃膠固定；

2櫥無(wú)^3期12*2501硝色國(guó)PVC

陽(yáng)角條收口。

"麗京說(shuō)’1?精裝項(xiàng)目地下室及標(biāo)準(zhǔn)層門(mén)廳裝修專(zhuān)用電

‘人梯門(mén)套采用此須做法；

2.簡(jiǎn)裝、毛坯項(xiàng)目地下室門(mén)廳及標(biāo)準(zhǔn)層所有

電梯門(mén)套應(yīng)采用此做法；

3多都則藻面不鼬則"家LOGO;

4.克明板應(yīng)選用同墻磚色系（應(yīng)送樣確認(rèn)），

克朗板小樣

光獺外，表面不得出現(xiàn)廠家LOGO.

8、電梯轎廂（裝修專(zhuān)用電梯）C&D建發(fā)房產(chǎn)I號(hào)塔丹廄I曼邑物黑

標(biāo)準(zhǔn)做法1墻面采用;mm多層阻燃板+仿布紋及仿木紋裝

面；

2地面采用mm多層阻燃樹(shù)丁底，鋪4.2mm厚（柘紋扶手