二手房產(chǎn)證買賣合同范例

二手房產(chǎn)證買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)證項(xiàng)下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證編號：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.6房屋裝修：________________________

1.7實(shí)際使用情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2甲方同意按以下方式收取房款：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為尾款；

（3）甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為房屋交付款。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并自取得所有權(quán)之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金；

（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；

（3）房屋交付清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；

（3）房屋交付清單；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

丙方（中介方）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)證項(xiàng)下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證編號：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.6房屋裝修：________________________

1.7實(shí)際使用情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2甲方同意按以下方式收取房款：

（1）甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為尾款；

（3）甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的人民幣________________________元整作為房屋交付款。

三、中介費(fèi)用

3.1丙方為促成甲乙雙方交易，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并自取得所有權(quán)之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法、有效的中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方賠償因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后支付房屋交付款。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法、有效的中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方賠償因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失。

6.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。

7.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法、有效的資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合辦理過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金；

（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；

（3）房屋交付清單；

（4）其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，旨在確保交易雙方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易過程中的各項(xiàng)事宜，提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

12.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證編號：________________________

1.2房產(chǎn)地址：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.6房屋裝修：________________________

1.7實(shí)際使用情況：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2乙方同意按以下方式支付房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為首付款；

（3）乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為尾款。

三、擔(dān)保費(fèi)用

3.1丙方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)收取擔(dān)保費(fèi)用人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并自取得所有權(quán)之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付房屋交付款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付首付款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后支付房屋交付款。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。

7.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法、有效的資料，并有權(quán)要求甲乙雙方配合辦理過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）逾期支付房款的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金；

（2）逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金；

（3）逾期交付房屋的，每逾期一日，按房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起