前期物業(yè)解聘合同范例

前期物業(yè)解聘合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的解聘事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、合同解除條件

2.1甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未能按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的；

（3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的；

（4）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的；

（5）其他依法或按照合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.2乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的；

（3）甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的；

（4）其他依法或按照合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

三、合同解除程序

3.1雙方協(xié)商解除合同：

（1）一方提出解除合同意向，另一方同意的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除合同協(xié)議；

（2）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

3.2單方解除合同：

（1）一方在符合本合同第二條規(guī)定的情況下，有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；

（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)。

四、合同解除后的處理

4.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理以下事宜：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交付給甲方指定的接替物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（2）雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行交接，確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)作；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的遺留問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的解聘及丙方介入事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、丙方介入

2.1丙方作為第三方主體，根據(jù)本合同約定，參與甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的解聘及后續(xù)管理事宜。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管工作；

（2）丙方應(yīng)確保接管后的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的相關(guān)資料；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得甲方支付的接管費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)；

（2）丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方及丙方相應(yīng)的費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管工作；

（3）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行本合同約定的責(zé)任。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)丙方建議，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行合同解除及接管工作；

（3）乙方應(yīng)按照丙方要求，提供相關(guān)資料及改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

5.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方提出的服務(wù)質(zhì)量考核提出異議；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方及丙方要求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

六、違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方利益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證；

4.丙方服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的整體水平。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款及利益條款，強(qiáng)化甲方在合同中的地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在合同期內(nèi)履行義務(wù)，維護(hù)甲方利益。通過(guò)三方共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡，為甲方創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的解聘及丙方介入事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、丙方介入

2.1丙方作為第三方主體，根據(jù)本合同約定，參與甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的解聘及后續(xù)管理事宜。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管工作；

（2）丙方應(yīng)確保乙方在接管過(guò)程中，能夠獲得必要的資料和信息；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供乙方接管所必需的資料和信息；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在接管過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢費(fèi)用及服務(wù)支持費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)乙方要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化建議。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管及后續(xù)管理工作；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付接管費(fèi)用及后續(xù)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

4.3利益：

（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的接管費(fèi)用及后續(xù)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量提升，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，爭(zhēng)取續(xù)簽或提高服務(wù)費(fèi)率。

五、甲方責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方及丙方相應(yīng)的費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方進(jìn)行合同解除及接管工作；

（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的責(zé)任。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方建議，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。

5.3限制條款：

（1）甲方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；

（2）甲方不得損害乙方在合同期間的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)率、服務(wù)質(zhì)量等。

六、違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證；

4.丙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在接管和服務(wù)過(guò)程中擁有充分的權(quán)益保障，能夠自主調(diào)整服務(wù)策略