中介代銷房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介代銷房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（中介方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代銷房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）委托乙方代銷。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、代銷事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代銷標(biāo)的房屋，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的銷售工作。

2.2乙方應(yīng)依法、誠(chéng)信、公正地開展代銷活動(dòng)，不得違反法律法規(guī)、侵害甲方或購(gòu)房者的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)在接到購(gòu)房者購(gòu)買意向后，及時(shí)與甲方溝通，確保購(gòu)房者了解標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。

三、傭金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付代銷傭金，傭金比例為標(biāo)的房屋成交價(jià)的__________%。

3.2傭金支付方式為：購(gòu)房者與甲方簽訂房屋買賣合同后，甲方在房屋交付前，將傭金一次性支付給乙方。

四、保密條款

4.1甲方同意，乙方在代銷過程中，對(duì)標(biāo)的房屋的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附：

1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋的平面圖復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（中介方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并希望將其出售，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)愿意接受甲方的委托，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的中介服務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋信息

1.1甲方同意將其所有權(quán)的標(biāo)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行中介代銷。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)代銷房屋，包括但不限于尋找潛在購(gòu)房者、組織看房、協(xié)助談判等。

2.2乙方承諾將盡其最大努力，以誠(chéng)信、公正的態(tài)度執(zhí)行代銷任務(wù)，不得泄露甲方或購(gòu)房者的隱私。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的代銷服務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定履行其職責(zé)。

3.2如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方有義務(wù)在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋代銷的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于看房記錄、談判進(jìn)展等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。

（3）甲方有權(quán)在房屋銷售過程中，對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)進(jìn)行審核。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方的代銷工作，包括但不限于提供必要的房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行展示等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，自主決定代銷策略和定價(jià)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的指示，合理開展代銷活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)確保代銷活動(dòng)的合法性，不得從事任何違法違規(guī)行為。

六、違約責(zé)任

6.1乙方若違反合同約定，未能完成代銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2丙方若未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在任何一方違反合同約定的情形下，守約方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

10.2標(biāo)的房屋的平面圖復(fù)印件

10.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠履行其代銷職責(zé)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的加入，提高了乙方的信用度，增加了甲方對(duì)乙方代銷能力的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，擁有最終的決策權(quán)和對(duì)房屋銷售利益的分配權(quán)。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方對(duì)合同的履行具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整銷售策略，以最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（中介方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方希望出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行代銷，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的代銷服務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代銷。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、乙方職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的代銷工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、價(jià)格談判等。

2.2乙方應(yīng)保證代銷活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的代銷服務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

3.2如乙方在代銷過程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代銷策略，包括但不限于定價(jià)、推廣方式等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)證、維修記錄等。

（3）乙方有權(quán)在代銷過程中獲得合理的傭金。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡最大努力推銷標(biāo)的房產(chǎn)，確保甲方獲得合理的銷售價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或購(gòu)房者的隱私信息。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供代銷進(jìn)度報(bào)告和銷售數(shù)據(jù)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

（2）甲方應(yīng)配合乙方的代銷工作，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)鑰匙、允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行展示等。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或配合乙方的代銷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方未能在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在任何一方違反合同約定的情形下，守約方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

10.2標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件

10.3其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中