準現(xiàn)房購房合同范例

準現(xiàn)房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)出賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用期限為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利。

二、成交價格及付款方式

2.1出賣方同意將該標的房產(chǎn)出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________），作為買賣合同的履約保證金；

（2）標的房產(chǎn)交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的預(yù)付款；

（3）標的房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的剩余款項。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)完成交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收證明等；

（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議、公共配套設(shè)施使用協(xié)議等。

3.2買受方應(yīng)在收到上述文件后__個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方予以修復(fù)。出賣方應(yīng)在買受方提出要求后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

4.1買受方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項，并協(xié)助出賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2出賣方應(yīng)在買受方支付剩余款項并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

五、違約責任

5.1如買受方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.2如出賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)測繪報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為買受方的付款行為提供擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用期限為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利。

二、成交價格及付款方式

2.1出賣方同意將該標的房產(chǎn)出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________），作為買賣合同的履約保證金；

（2）標的房產(chǎn)交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的預(yù)付款；

（3）標的房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的剩余款項。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)保證買受方按本合同約定支付款項，如買受方未按時支付，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.2擔保方有權(quán)了解買受方的財務(wù)狀況，并要求買受方提供相應(yīng)的財務(wù)證明。

3.3擔保方在本合同履行過程中，享有對買受方的監(jiān)督權(quán)。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)完成交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收證明等；

（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議、公共配套設(shè)施使用協(xié)議等。

4.2買受方應(yīng)在收到上述文件后__個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方予以修復(fù)。出賣方應(yīng)在買受方提出要求后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

5.1買受方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項，并協(xié)助出賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)在買受方支付剩余款項并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

六、違約責任及限制條款

6.1如買受方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

6.2如買受方未按本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__%。

6.3買受方不得以任何理由拒絕支付剩余款項，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

6.4買受方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，確保標的房產(chǎn)順利過戶。

8.2擔保方的介入，有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中獲得最大程度的保障，確保標的房產(chǎn)順利交付，維護甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有利于維護房地產(chǎn)市場的公平競爭，促進市場的健康發(fā)展。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)測繪報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為保障買受方的權(quán)益，丙方同意對交易過程進行監(jiān)管，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用期限為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利。

二、成交價格及付款方式

2.1出賣方同意將該標的房產(chǎn)出售給買受方，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________），作為買賣合同的履約保證金；

（2）標的房產(chǎn)交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的預(yù)付款；

（3）標的房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________），作為標的房產(chǎn)的剩余款項。

三、監(jiān)管方責任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方按照本合同約定履行義務(wù)，確保交易過程公平、透明。

3.2監(jiān)管方有權(quán)查閱買賣雙方的交易資料，包括但不限于財務(wù)報表、付款憑證等。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中提出異議，并要求買賣雙方解釋或糾正。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)完成交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收證明等；

（4）物業(yè)服務(wù)協(xié)議、公共配套設(shè)施使用協(xié)議等。

4.2買受方應(yīng)在收到上述文件后__個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方予以修復(fù)。出賣方應(yīng)在買受方提出要求后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

5.1買受方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)交付手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項，并協(xié)助出賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2出賣方應(yīng)在買受方支付剩余款項并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

六、違約責任及限制條款

6.1如出賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__%。

6.2如出賣方未按本合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__%。

6.3出賣方不得以任何理由拒絕買受方支付款項，否則視為違約，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣