發(fā)改委通知買房合同范例

發(fā)改委通知買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，現(xiàn)決定將該房屋出售給買受方。

2.買受方自愿購買該房屋，并同意按本合同約定履行義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：

（1）甲方收到買受方支付的人民幣_(tái)______元整（￥_______元）后，甲方應(yīng)向買受方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。

（2）買受方應(yīng)按以下分期支付方式支付剩余房款：

分期付款一：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

分期付款二：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

（3）買受方在每期付款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的付款憑證。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)。出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條履約責(zé)任

4.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律瑕疵，并保證在房屋交付前依法解除與房屋相關(guān)的租賃合同。

4.2買受方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方在履行合同過程中，如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按下列方式計(jì)算：

（1）若甲方違反第四條第三款規(guī)定，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金_______元（￥_______元）。

（2）若乙方違反第四條第二款規(guī)定，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元（￥_______元）。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證復(fù)印件；

3.買受方身份證復(fù)印件；

4.房屋測繪報(bào)告；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，現(xiàn)決定將該房屋出售給買受方。

2.為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意引入擔(dān)保方作為第三方，為買受方的付款行為提供擔(dān)保。

3.買受方自愿購買該房屋，并同意按本合同約定履行義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：

（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為首付款。

（2）擔(dān)保方收到首付款后，應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將首付款支付給出賣方。

（3）剩余房款支付方式：買受方應(yīng)按以下分期支付方式支付剩余房款，每期付款后，擔(dān)保方應(yīng)在_______日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給出賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買受方的付款行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按合同約定支付房款，并有權(quán)代買受方向出賣方支付房款。

3.3買受方未按合同約定支付房款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接向出賣方支付剩余房款，并由買受方向擔(dān)保方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律瑕疵，并保證在房屋交付前依法解除與房屋相關(guān)的租賃合同。

4.2出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后_______日內(nèi)，向買受方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。

4.3出賣方不得擅自變更房屋的用途，如因出賣方原因?qū)е路课萦猛咀兏?，甲方有?quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金_______元（￥_______元）。

5.2買受方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3買受方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證復(fù)印件；

3.買受方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方擔(dān)保函；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保買受方按合同約定支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

第三方（以下簡稱“中介方”）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，現(xiàn)決定將該房屋出售給買受方。

2.為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入中介方作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)。

3.買受方自愿購買該房屋，并同意按本合同約定履行義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜及中介方服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

第二條中介方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1中介方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；

（2）提供市場行情分析及交易建議；

（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2中介方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

第三條買受方權(quán)益及權(quán)利

3.1買受方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場行情信息。

3.2買受方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

3.3買受方有權(quán)在交易過程中對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3.4買受方有權(quán)要求中介方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成交易。

第四條甲方責(zé)任及限制條款

4.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律瑕疵，并保證在房屋交付前依法解除與房屋相關(guān)的租賃合同。

4.2出賣方不得擅自變更房屋的用途，如因出賣方原因?qū)е路课萦猛咀兏?，甲方有?quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3出賣方應(yīng)在買受方支付中介方服務(wù)費(fèi)用后_______日內(nèi)，向買受方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。

4.4出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.5出賣方違反本合同約定，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金_______元（￥_______元）。

第五條中介方責(zé)任及權(quán)利

5.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

5.2中介方有權(quán)在交易過程中收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.3中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.4中介方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證復(fù)印件；

3.買受