住房違約合同范例

住房違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

3.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、押金及違約責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

②甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

③乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

附件二：其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜，以及丙方作為房屋管理及維護(hù)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為房屋管理及維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及安全管理。

2.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的房屋管理及維護(hù)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但需遵守本合同約定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的房屋管理及維護(hù)服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割。

5.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的房屋管理及維護(hù)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。丙方的介入有助于提高房屋的使用價(jià)值，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升房屋的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

附件：

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

附件二：其他相關(guān)協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，以及丁方作為房產(chǎn)售后服務(wù)及增值服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，具體清單詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：乙方購買甲方房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為房產(chǎn)售后服務(wù)及增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、增值等服務(wù)。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方需求，提供增值服務(wù)方案。

3.丁方有權(quán)對乙方在使用房產(chǎn)過程中提出的問題進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款__________%的違約金。

2.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款__________%的違約金。

4.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)