上海市房屋租賃合同本

上海市房屋租賃合同本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方應(yīng)保留支付憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并在附件二中記錄房屋交付時的狀況。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

六、房屋修繕與維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃房屋符合安全居住/辦公/商業(yè)等條件，并提供必要的使用說明。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間不因甲方原因被第三方主張權(quán)利。

3.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。

十一、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件一、附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________