2025房產(chǎn)租賃合同(商業(yè)店鋪)產(chǎn)權(quán)式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

2025房產(chǎn)租賃合同(商業(yè)店鋪)產(chǎn)權(quán)式商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：包括但不限于市區(qū)路號棟單元室。2.2房產(chǎn)用途：商業(yè)店鋪，用于（具體經(jīng)營內(nèi)容）。2.3建筑面積：平方米（含公攤面積）。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證對上述房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)或合法的使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意進(jìn)行出租。房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制（如有，則應(yīng)明確說明：）。2.5房產(chǎn)交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)房產(chǎn)處于狀態(tài)（如：現(xiàn)狀、空置、簡單裝修、具備基本商業(yè)設(shè)施等）。2.6房產(chǎn)平面圖：本合同附件一為房產(chǎn)的平面圖，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租約定：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元。4.2租金計(jì)算及支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)支付租金。付款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)增比例為%。若乙方未能按時(shí)繳納租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。4.4其他費(fèi)用：租金不含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)等，乙方需自行向相關(guān)部門或物業(yè)公司繳納。第五條保證金及押金5.1保證金：為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方無息退還保證金。5.2押金退還條件：保證金退還條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用；（3）乙方未造成房屋損壞或欠費(fèi)；（4）其他約定事項(xiàng)：。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房產(chǎn)交付乙方，并保證房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，必要時(shí)提供相關(guān)證明文件；（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)無故干涉乙方的經(jīng)營活動；（5）甲方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)維修服務(wù)（如因乙方過錯或正常使用造成的損壞除外）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或提供給他人使用；（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞；（5）乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門或物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等；（6）乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房產(chǎn)使用及維修7.1房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按約定用途合理使用房產(chǎn)，不得堆放危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或安全的行為。7.2房產(chǎn)維修：（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及乙方添置設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)或疏于管理造成的損壞，由乙方修復(fù)或賠償。7.3改擴(kuò)建及裝修：方案需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未取得甲方書面同意進(jìn)行改擴(kuò)建或裝修，視為違約，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同，由甲方審閱并簽字確認(rèn)。8.2轉(zhuǎn)租權(quán)利：在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租后仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證轉(zhuǎn)租承租方履行本合同義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更程序：任何一方變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方無法按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大安全隱患；（3）乙方未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途；（4）其他約定的情形：。9.3解除程序：解除合雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：（1）未能按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同要求，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，并按日租金的%支付違約金；（2）擅自干涉乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失并支付違約金。10.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）造成房產(chǎn)損壞，無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第十一條其他條款11.1通知送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同載明的聯(lián)系地址，并由送達(dá)方保留送達(dá)憑證。如一方變更聯(lián)系地址，需提前日書面通知另一方。11.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.4保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及協(xié)商過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.5合同效力：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.6合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署甲方（簽章）：簽署日期：聯(lián)系人：聯(lián)系電話